На первую страницу На первую страницу
Наименование объекта уточненное
Дом жилой Луцаенко И.Р.

Уточненная датировка архитектуры
около 1887 г.

Адреса уточненные
Псков г./Гоголя ул, 26-а

Категория охраны
объект культурного наследия регионального значения

Типология
Памятники архитектуры

Документы о принятии под охрану
Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 г. № 542

Историческая справка

В начале 70-х годов XIX века участок по ул.Ивановской (Гоголевская, ныне Гоголя), 26-а, принадлежал поручику Костюрину И.П. На нем находились ветхий двухэтажный каменный дом, двухэтажный флигель, одноэтажный флигель. (1). В 1974 году постройки оценивались в 154 руб. (2). К 1878 году в документах не упоминается двухэтажный дом, остается только двухэтажный деревянный флигель, оценочная стоимость повторно повысилась до 460 руб. (2). С 1882 года участком владеет титулярный советник Луцаенко И.Р. В его собственности находился также только деревянный двухэтажный флигель стоимостью 460 руб. (3). В 1887 году у него появляется еще и каменный одноэтажный дом, отчего стоимость имущества возрастает до 3150 руб. (4). В 1892 году участок, длиной по улице 10.2\3 сажени покупает Кочанович Н.Я. (5), который в 1908 году закладывает в псковском банке общества взаимного кредита крытый железом каменный одноэтажный дом с деревянным двухэтажным флигелем во дворе, надворные постройки, амбар и кладовые. В 1911 году Кочанович страхует свои постройки, оценивая их в 9 тыс. руб. На участке в это время находился дом каменный одноэтажный крытый железом. Внутренних капитальных стен поперечных 1. При доме была веранда. Окон в доме было 11. Дверей двухстворчатых столярных 9, 1-створчатых плотницких - 3. Лестниц деревянных -1. Печей голландских изразцовых - 1, терракотовых - 2, русских - 1, круглых с железными чехлами - 1, плит - 1. Отхожих мест. - 1. Комнат оклеенных обоями - 6. Над парадным подъездом был зонт. Дом был с двумя фронтонами. Длину имел от 5 до 6.1\2 саженей, ширину - 9 саженей и высоту 1.1\2 сажени. Деревянный двухэтажный флигель был длиной - 4, шириной - 3 и высотой -3 сажени. Окон средних - 13. Дверей двухстворчатых - 4, одностворчатых плотницких - 4. Лестниц деревянных - 1, плит русских - 1, лестниц деревянных - 1, отхожих мест - 2, комнат оклеенных обоями - 6, фронтонов - 2. Кроме домов на участке находились кладовые деревянные, одноэтажные, сарай деревянный, поветь деревянная. Участок был обнесен деревянным забором. В одном из строений у владельца была лавка по продаже зернового хлеба, муки, льняного семени. (8). После 1918 года дом использовался под жилье. В 1922 г. участок меняет хозяина, им стал Середников В.И. После 1945 г. он был муниципализирован и отнесен к фонду Местных Советов; находился в хозяйственном ведении жилищно-эксплуатационного участка № 5 Псковского жилищно-производственного эксплуатационного треста. 20 декабря 1989 года дом был переведен в нежилые помещения и передан в аренду кооперативу "Лаваш", который провел существенную реконструкцию интерьера, полностью уничтожив внутреннюю планировку и приспособив дом под пекарню. К 1992 году дом был заброшен, остался без окон, дверей, полов. Кровля и стены находились в аварийном состоянии. В декабре 1992 года дом передан с баланса на баланс ПСК "Кривич", для новой реконструкции под офис, а в марте 1995 года передан с баланса на баланс АО "Псковский кабельный завод", согласно договору № 2 использования имущества на правах хозяйственного ведения от 1 марта 1995 года. С документами были переданы также паспорт исходных данных для проектирования и эскизный проект реконструкции дома, выполненные архитектором Б.Д.Пославским. Реконструкция дома по этому проекту была произведена в 1995 г. с приспособлением под продовольственный магазин и мини-кафе. С 4.02.2000 г. муниципальное образование г.Пскова передало дом в аренду на 10 лет ООО "Торговый дом "Партнер-маркет". Магазин был переоборудован в кафе "Эверест".


Основные архитектурные особенности

Участок находится в пределах исторического центра г.Пскова. Дом расположен в ряду периметральной застройки квартала, ограниченного улицами Гоголя, К.Маркса, Некрасова и Октябрьским проспектом. Дом вплотную примыкает к соседнему двухэтажному дому по ул.Гоголя, 26. Главный торцовый фасад выходит на ул.Гоголя. Дом небольшой каменный одноэтажный прямоугольный в плане, удлиненный в сторону двора. Покрыт двухскатной крышей, со стороны улицы вальмовой. Главный фасад асимметричный. Решен в трех осях, с парадным входом и двумя окнами. Углы фасада закреплены лопатками. В горизонтальном направлении членения представлены цоколем, подоконной "тягой", венчающим карнизом. Подоконная стенка оформлена филенками. Плоскость фасада и элементы декора выполнены из красного кирпича с расшивкой швов. Над проемами - клинчатые перемычки лучкового очертания. Дворовый северо-восточный фасад решен также в лицевом красном кирпиче с расшивкой швов. Стена разделена лопатками на три части: в средней части два оконных проема, в крайних по одному. Горизонтальные элементы членения фасада идентичны главному уличному фасаду. Северо-западный торцовый фасад имеет асимметричный выступ, частично оформленный лишь венчающим карнизом и завершенный усеченным щипцом с чердачным окном. Северо-восточная стена выступающего объема имеет над карнизом ложное окно (или заложенный оконный проем). Первоначальная планировка внутренних помещений не сохранилась. Интерьер зала решен двухсветным, под лестницей выделены помещения кухни. В верхнем уровне служебное помещение и галерея зала. Фундаменты бутовые ленточные; стены из красного кирпича; перегородки деревянные; перекрытие первоначальное по деревянным балкам; крыша по деревянным стропилам, крыта жестью (ныне оцинкованная сталь); окна двойные, глухие и створные; двери филенчатые; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, окраска; наружная отделка - расшивка швов. Габариты в плане: 6.1 х 13.7 м


Общие сведения

Единственный пример небольшого одноэтажного жилого дома в "кирпичном" стиле сохранившийся в периметральной застройке центральной части Пскова, расширяющий представление о типологии городского жилища последней трети XIX века.


Предметы особой охраны
Предмет охраны: наружные кирпичные стены с расшивкой швов; декор из лекального кирпича; размеры и форма оконных и дверных проемов.

Группы документов
1850 - 1900

Состояние объекта
удовлетворительное

Комментарий к техническому состоянию
Дворовые постройки бывшего домовладения полностью утрачены. В 1962 году в центре участка еще находился брошенный жильцами маленький двухэтажный домик смешанной конструкции с площадью застройки 14.7 кв.м, у которого в 1-м и 2-м этажах было по одной комнате. Вход в первый этаж был через дощатую пристройку, а во второй со двора по одномаршевой лестнице. Ныне дом не существует. Дом выходящий на ул.Гоголя претерпел частичные изменения внешнего облика и полностью утратил жилой интерьер. Первоначальная планировка внутреннего пространства, образованная легкими перегородками сохранялась до 1989 г.: парадный вход с улицы Гоголевской вел в узкий коридор -"прихожую", из которого были двери налево в "кабинет" и прямо в проходную "гостиную-столовую", из которой были входы в небольшую жилую комнату и в кухню с выходом во двор. В кухне находились большая печь (возможно, русская) и плита. В 1989 г. все перегородки и печи были разобраны, на месте "кабинета" была устроена небольшая комната - бухгалтерия, а на месте "гостиной" построена большая печь для выпечки хлеба "лаваш". Высота помещений в этот период была 3.25м. При реконструкции дома под магазин и мини-кафе в 1995 г. внутреннее пространство было решено 2-хсветным с использованием совместно пространства этажа и крыши, а также пространства между юго-западной стеной дома и соседним домом № 26 по ул.Гоголя. При этом были растесаны три дверных проема в юго-западной стене; выход из "кухни" во двор превращен в окно, заложено окно "жилой" комнаты, а также заложен оконный проем в северо-восточной стене, освещавший ранее "прихожую", они превращены в ложные окна. При входе с ул.Гоголя устроен небольшой треугольный тамбур. В верхнем уровне устроено служебное помещение и галерея, опирающаяся на столбы. Над домом сооружена новая крыша мансардного типа с чердачными окнами. Верх венчающего карниза прикрыт кровельной оцинкованной сталью. Перед парадным входом главного фасада устроена площадка-крыльцо. Кованый зонт над входом и решетки на окнах, а также филенчатые двери, установлены при реконструкции 1995 г. Двор обнесен поздней оградой с железными распашными воротами.

Реставрационные работы
проект

реконструкция