Участок во 2 части г.Пскова по ул.Сергиевской, на котором расположен дом N 18, с 1880 г. до 1906 г. принадлежал псковскому купцу Василию Яковлевичу Сафьянщикову. На участке к 1995 г. находился каменный одноэтажный дом с мезонином, каменный флигель и во дворе каменный двухэтажный дом. Все оценивалось в 4672 руб. В 1906 г. дом с местом и постройками переходит по наследству к племяннику Василия Яковлевича - Илье Александровичу Сафьянщикову (1), который к 1912 г. строит на этом месте новый дом и флигель. Автор проекта неизвестен. В 1912 г. И.А.Сафьянщиков застраховал новый дом сроком на 1 год на сумму 112 тысяч рублей в Псковском обществе взаимного от огня страхования. Дом каменный 3-х этажный, крытый оцинкованным железом, внутренних капитальных стен в первом этаже 4, во 2-м и 3-м по 1.1/2, и продольных во всех этажах по 1. Строение новое. Дом был длиной 15.1/2 саж., шириной 7 саж., вышиной 7 саж. В доме стен кирпичных оштукатуренных с 2 сторон 421 кв.саж. По фасадам лепка. сводов - 10 кв.саж., круглых потолков 14 кв.саж., полов паркетных 125 кв.саж., каменных 4 кв. саж. Переборок оштукатуренных с 2 сторон - 260 кв.саж. Тамбуров деревянных - 5, окон больших парадных- 2, окон больших - 4, средних -32, малых - 25, балконов - 2. Дверей двухстворчатых столярных -42, одностворчатых столярных - 40, двухстворчатых плотницких -3, одностворчатых плотницких - 9, двухстворчатых плотницких обтянутых железом - 1, ворот - 1, дверей парадных - 1, шторы железные оконные и дверные - 5, печей голландских изразцовых 27, плит кирпичных кухонных - 2, круглых с железными чехлами -3. Духовых печей - 5, дымовых труб погонных саж. - 100 пог.саж., ватерклозетов - 13, водопроводных раковин.устройств - 9, ванн - 3, комнаты оклеенных обоями - 24, балконов - 4, водосточных труб - 43. Крыша железная оцинкованная - кв.саж. 144, переборок деревянных на чердаке - 45 кв.саж., слуховых окон - 8. В составе двора находился также флигель каменный, крытый железом. Внутренних капитальных стен поперечных 3, продольных 1/2. Строение новое. Длина флигеля была - 9.1/2-8.1/2 саж., ширина 7 саж., вышина 8 саженей. Стен кирпичных оштукатуренных с 2 сторон - 620 ка.саж., сводов кв.к. - 10, круглых потолков - 18 кв.к., нижнего этажа - 68 кв.к., вместе в пот. и среднем этаже - 255 кв.к., потолков верхнего этажа - 85" полов паркетных - 220 кв.к., каменных - 4 кв.саж,, переборок оштукатуренных с 2 сторон - 330, окон больших парадных - 1, окон больших - 10, окон средних -70, окон малых - 32. Дверей двухстворчатых столярных - 77, одностворчатых столярных - 69, одностворчатых плотницких - 5. Дверей парадных - 1. Печей голландских изразцовых - 33, печей круглых с железными чехлами - 6, духовых печей - 9, дымовых труб в пог.саж. - 80, ватерклозетов - 15, водопроводных раковин, устройств - 9, ванн - 6, комнат оклеенных обоями - 47, зонтов над парадным подъездом - 1, водосточных труб кв.с. - 32, крыт железом оцинкованным - 126 кв.саж., переборок деревянных на чердаке - 35 кв.саж, слуховых окон - 10. (2). Квартиры в доме сдавались в наем. А в первом этаже располагались магазины. Дом до революции имел N 36. В марте 1919 г. дома, принадлежащие Сафьянщикову И.А. (в том числе и N 36 по Сергиевской улице), как лица причастного к белогвардейским организациям, были национализированы и переданы в ведение жилищного подотдела Псковского Губернского исполнительного комитета. (3).

Расположен в центральной части города на Октябрьском проспекте (быв.ул.Сергиевская) в квартале, ограниченном улицами Пушкина, Некрасова (быв.Губернаторская), Ленина (быв.Михаило-Архангельская). Занимает центральный участок между улицами Пушкина и Некрасова. Состоит из трехэтажного дома прямоугольного в плане с главным фасадом по Октябрьскому пр-ту и четырехэтажного флигеля, в плане трапециевидного, образующего с домом замкнутый двор (колодец) со сквозными проездами под домом и флигелем. Крыши на доме и флигеле двухскатные. Под домом и флигелем имеются подвалы. Главный фасад дома выдержан в стиле неоклассицизма. Его уравновешенная архитектурная композиция построена на основе центрально-осевой симметрии, несколько нарушенной в уровне 1-го этажа сквозным проездом во внутренний двор. Фасадная стена, напоминающая декорацию, композиционно разделена на пять частей: три неглубоких ризалита и два заглубленных участка между ними. Центральный широкий ризалит имеет ступенчатое щипцовое завершение; два крайних узких ризалита завершены ступенчатыми аттиками. Фрагменты стены между ризалитами, играющие разделяющую роль, не имеют завершения и оканчиваются под выносом карнизов "охватывающих" крайние ризалиты под аттиками. Эти фрагменты карнизов играют роль композиционной связи между центральным и крайними ризалитами. На фасаде имеется три активных композиционных вертикали: полукруглый в плане эркер, с конической крышей, закрепляющий центральную ось композиции, расположен над парадным входом в дом; 3-х-гранные эркеры с балконами и арочными проемами, между ризалитами, фиксируют проем сквозного проезда слева и проем большого входа в помещение магазина справа. Стены между эркерами заняты оконными проемами, а в первом этаже витринами. Система вертикальных членений поддержана в крайних ризалитах группами узких оконных проемов, напоминающих трехчастное итальянское окно. Группы по ширине соответствующие витринам первого этажа, выделены лопатками на высоту второго и третьего этажей. Окна центрального ризалита, имеющие обычные пропорции, также собраны по три над широкими проемами витрин первого этажа. Стройность центрального полукруглого эркера подчеркивается формой оконных проемов и рустованными пилястрами с орнаментальными капителями. В системе горизонталей выделена широкая гладкая лента межэтажного карниза, сочетающаяся с тонкой профилированной тягой под окнами второго этажа, а также рядами окон одной высоты. Активные горизонтальные акценты представляют фрагменты венчающего карниза. Пластическое и цветовое решение стен фасада с элементами лепного декора, соответствует системе композиционных взаимосвязей. В уровне первого этажа применена облицовка "рваным" гранитом розовато-серого темного оттенка, зрительно утяжеляющая нижнюю часть здания. Она отделена от верха гладкой лентой межэтажной тяги из того же гранита. В облицовке применен квадровый руст, а над проемами витрин и проезда - веерный замок с одним центральным камнем выступающим над поверхностью стены. Цоколь облицован розовым гранитом, обработанным бучардой. Низ проемов не имеет облицовки, ныне оштукатурен и окрашен в холодный серый цвет, не соответствующий колориту фасада. Проем левого ризалита сохранил подлинное крыльцо в две ступени из розового гранита. Остальные крыльца изменены, гранит утрачен. Стена второго и третьего этажа оштукатурена сложным цементным раствором светло-серого оттенка с добавлением розовой мелкой гранитной крошки. Фактура штукатурного слоя имитирует кладку из крупных камней с расшивкой швов. Рустами по штукатурке выделены "замки" над арочными проемами балконов, пилястры центрального эркера. Поверхность штукатурного слоя, обработанная мелкой сеткой, имитирует прием бучарды. Обрамление оконных проемов заглублено по отношению к поверхности стены. Основные оси архитектурной композиции выделены элементами лепного декора классицизма: пальметтами, розетками, гирляндами, изображениями бараньих голов. Над лопатками крайних эркеров, имитируя капители, помещены изображения сидящих одноглавых орлов. Центральную ось подчеркивает размещенная над эркерами композиция из рогов изобилия, увитых цветочными гирляндами и лентами, между которыми помещен жезл Меркурия. Под композицией в рамке изображена надпись, записанная римскими цифрами: "С.Х.М.ХII". По сторонам от композиции два круглых медальона с мужским и женским римскими профилями с надписями "ROM" и "АDА". Интересно исполнены тонко орнаментированные кованые железные решетки балконов, на оси которых помещены "пальметты" и "медальоны" с изображением латинской буквы "8". Те же орнаментальные приемы использованы в сохранившейся верхней части кованых железных ворот сквозного проезда, где в центре помещен круг с вензелем владельца, сочетающий русские буквы "И" и "С". Полотна ворот утрачены. Представляет интерес сохранившийся слева от проезда кованый флагшток с затейливым растительным орнаментом. Последняя подлинная деревянная витрина, украшенная резным кронштейном, существовавшая до недавнего времени в левом ризалите, ныне заменена на пластиковые стеклопакеты. Фасадные стены дома со стороны колодца внутреннего двора с выступом парадной лестничной клетки гладко оштукатурены и имеют лишь профилированный венчающий карниз. Фасадные стены флигеля и "черных" лестниц, выходящие во внутренний двор, гладко оштукатурены. Первый этаж отделен профилированной междуэтажной тягой, вышележащие три этажа, объединены лопатками и увенчаны профилированным карнизом. Северная внешняя фасадная стена флигеля, с выступом лестничной клетки и аркой сквозного проезда, гладко оштукатурена и завершена профилированным карнизом. Торцовые стены, предполагающие примыкание соседних зданий, решены без декора. Планировочная композиция дома и флигеля, соединенных объемами "черных" лестниц, сохранилась в габаритах несущих и капитальных стен. Планировка подвала дома сохранилась почти без изменений и представляет систему из центральной продольной несущей стены и поперечных капитальных стен, соответствующих членениям главного фасада, с выделением сквозного проезда и парадной лестницы. Вход в основную часть подвала из внутреннего двора по наружной лестнице в приямке. Помещение под левым ризалитом имеет вход в одно отделение подвала по приставной лестнице через люк в полу. Высота помещений подвала 1.8 м. Перекрытие - кирпичные своды по металлическим двутавровым балкам, сохранилось без изменения. Планировочная композиция первого этажа, в общих чертах соответствует плану подвала. Схема плана второго и третьего этажей имеет фрагменты несущей продольной стены по обе стороны от лестничной клетки. Часть фрагментов несущей стены заменены несущими балками (вероятно, в ходе капитального ремонта 1976-1982 гг.). Поперечные стены имеются только у лестничной клетки и слева от центрального эркера. Высота помещений: 1-го этажа - 4.25 м; 2-го этажа -3.7 м; 3 этажа - 3.65 м. Междуэтажные перекрытия по дубовым балкам не сохранились. Планировка квартир утрачена, а также отделка и оборудование интерьеров. Сохранился ныне заложенный арочный проем между парадным вестибюлем и лестницей, а также подлинные лестничные марши с каменными ступенями (покрыты цементным мозаичным раствором), сохранились профилированные тяги потолков в лестничной клетке и под маршами лестницы, а также покрытие площадок из цветной керамической плитки, уложенной в геометрический орнамент. Сохранились подлинные кованые ажурные ограждения парадной лестницы. Планировочная схема флигеля идентична по своей структуре схеме плана дома. План подвала сохранился без изменений. Вход в основную часть подвала по внутренней парадной лестнице; в западную часть, отделенную сквозным проездом, под которым нет подвала, - по наружной лестнице в приямке. Перекрытие - кирпичные своды по двутаврам, высота помещений 1.8 м. План 1-го этажа соответствует в общих чертах плану подвала. Вышележащие три этажа сохранили целой продольную несущую стену, за исключением небольшого фрагмента восточнее лестничной клетки. На всю высоту флигеля сохранилась восточная поперечная стена лестничной клетки и вестибюля. Высота помещений: 1-го этажа - 4.25 м; 2-го этажа - 3.7 м; 3-го этажа - 3.65 м; 4-го этажа - 3.28 м. Планировка квартир, их убранство и оборудование утрачены. Сохранилась подлинная лестница с каменными ступенями (покрыты слоем мозаичного раствора), а также мозаичное покрытие площадок с разным орнаментом НСА всех площадках. Сохранились подлинные кованые ажурные ограждения лестниц. На первом этаже сохранился арочный проем между лестницей и парадным вестибюлем. В стенах дома и флигеля сохранилась в рабочем состоянии система вентиляционных каналов, выходящая на стены внутреннего двора отверстиями с металлическими решетками. В подвале дома в части помещений сохранилась открытая лотковая канализация, ныне функционирующая и связанная с городским канализационным коллектором. Стены дома сложены из красного кирпича на сложном растворе, оштукатурены, частично облицованы гранитными плитами. Перекрытия над подвалом - кирпичные своды по металлическим балкам. Габариты в плане: дом - 33.2 х 16.0 м, флигель - 30.2 х 14.6 м. Общие габариты в плане с двором - 33.2 х 41.8 м.

Один из немногочисленных в Пскове представителей стиля неоклассицизм. Единственный в Пскове пример крупного доходного дома с двором-колодцем. Отличается хорошей сохранностью архитектурного декора фасадов, являясь примером высочайшего качества строительства и отделки жилых зданий достигнутого в первом десятилетии XX века.