Конец XVIII - середина XIX вв. в г. Острове были временем реализации проекта генерального плана города 1778 г., составленного по указу Екатерины II. В это время пла-нировочной основой города становится система взаимно-перпендикулярных улиц и пло-щадей, ориентированных на реку Великую. Главной композиционной осью архитектурно-планировочной структуры города становится ул. Полоцкая (ныне - ул. 25 Октября), ори-ентированная с востока на запад и застроенная довольно плотно каменными и деревянны-ми домами общественного и жилого назначения. Основным объемно-пространственным и планировочным ядром города стала Торговая площадь, сформированная на пересечении ул. Полоцкой и Псковской, которая вела через Псковские ворота на дорогу во Псков (ны-не ул. К. Маркса). На осях этих улиц в центре площади в 1790 г. был сооружен каменный соборный храм - церковь Троицы. Площадь была застроена по периметру каменными "обывательскими домами" и казенными зданиями Присутственных мест, городского магистрата и думы, зданиями поч-товой экспедиции и питейными домами. В западной половине площади были выстроены с трех сторон торговые лавки-ряды (1). Восточнее торговой площади ул. Полоцкая также застраивалась каменными и де-ревянными домами состоятельных горожан. Согласно плану уездного города Острова второй половины XIX в., отражающему состояние застройки городских кварталов к 1872 г. (2) большой участок на углу ул. По-лоцкой (25 Октября) и Петропавловской (ныне - ул. Рымара) застроен небольшим отдель-ностоящим на углу домом и хозяйственной постройкой, протянувшейся вдоль ул. Петро-павловской, большая его часть занята садом. Дата приобретения этого участка в собственность известным Островским купцом и общественным деятелем Ф.В. Семендяевым, неизвестна. Скорее всего это произошло в последнее двадцатилетие XIX в. Вероятно, существовавшие в 1872 г. на участке построй-ки подвергались реконструкции на рубеже XIX и ХХ вв., угловой дом был достроен с за-падной и северной сторон и стал вплотную примыкать к существовавшему на соседнем участке с запада полукаменному жилому дому (ныне не существует) и к каменному хо-зяйственному флигелю по ул. Петропавловской. На рубеже XIX и ХХ вв. во дворе на месте сада был построен каменный двухэтаж-ный амбар с погребом, а в начале ХХ в. двухэтажная конюшня с сеновалом и каретным сараем. В начале ХХ в. на углу Полоцкой и Петропавловской улиц в собственном доме Ф.В. Семендяев вел торговлю колониальными и бакалейными товарами, а также содержал рен-сковый погреб (3). По мере развития капитализма в России Остров все более приобретает облик типичного ку-печеского города. 1900-1916 гг. характерны экономическим ростом города, развитием ремесленно-го производства, бурным развитием торговли. Среди крупных владельцев кирпичных заводов и магазинов называли купца Семендяева. На открытке г. Острова начала ХХ в. (12) (не ранее 1898 г. - года избрания Ф.В. Семендяева на пост городского головы), можно выделить его двухэтажный ка-менный дом на углу улиц Полоцкой и Петропавловской. Дом выглядит довольно внушительным. Весь первый этаж занят магазинами, имеющими популярность у горожан. Второй этаж - жилой. В это время дом уже реконструирован и фасад его декорирован в духе эклектики конца XIX в. По ул. Петропавловской примыкает к дому двухэтажный каменный флигель, также реконструированный. Во время войны 1941-45 гг. Остров сильно пострадал. Постройки двора Семендяева хоро-шо сохранились и использовались после войны для торговых, общественных и жилых нужд. В 1953 г. они муниципализированы и переданы в собственность Местных Советов. В 1998 г. Распоряжением администрации г. Острова и Островского района от 19.10.98 №1223-р главный дом исключен из состава жилого фонда с баланса УЖКХ изъят в состав муни-ципальной казны и передан в распоряжение КУМИ. Сдается в аренду предпринимателям. Ныне в 1-м этаже располагаются магазины и фотография; 2-й этаж используется под мага-зины, мастерские, офисы. Родословная Ф.В. Семендяева пока недостаточно изучена историками. Из анализа "Памятных книжек Псковской губернии" за 60 предреволюционных лет можно сделать вывод, что род Семендяевых вышел из города Опочки. Ещё в 1850-60 годы купеческий сын Александр Адрианович Семендяев был в Опочецком городовом магистрате бургомистром. 30 но-ября 1873 года при введении в Опочке Городового положения, утверждённого императором Алек-сандром II, его, ставшего к тому времени купцом 2-й гильдии, выбрали в первый состав новой го-родской думы (4). В ней Александр Семендяев оставался гласным два десятилетия, в том числе в 1883-88 годах избирался опочецким городским головою. Его брат, опочецкий купец Алексей Адрианович, оставшийся холостяком, занялся общест-венной деятельностью намного позднее. 27 марта 1872 года, когда ему было 47 лет, при учрежде-нии Опочецкого городского общественного банка Алексея Семендяева избрали директором банка (5). Эти обязанности он безвозмездно и добросовестно исполнял четыре трёхлетия (6). В Опочец-кую городскую думу Алексей Адрианович был выбран одновременно с братом Александром и ос-тавался гласным думы по 1888 год. С 1875 года, как землевладельца, Алексея Семендяева пять раз избирали и в Опочецкое уездное земское собрание, а оно выбрало его почётным мировым судьёй, попечителем Опочецкой больницы, в Попечительный совет женской прогимназии и на один срок членом уездной управы. За крупные пожертвования на благотворительные цели Алексей Семендя-ев в 1881 году получил звание почётного члена Губернского попечительства детских приютов. Гласным Опочецкой городской думы на третье четырёхлетие (с 1882 г.) избирался и купе-ческий брат Никандр Адрианович Семендяев. По "Памятной книжке" 1905 года, Анна Адриановна и Екатерина Ивановна Семендяевы вели в Опочке льняную торговлю, а Анна Адриановна также бакалейную и овощную торговлю. В 1895 году для Псковского коммерческого банка были составлены планы четырёх земель-ных участков общей площадью 314 десятин, находившихся в Опочецком уезде. Они числились тогда в нераздельной собственности Ивана Адриановича и умершего купеческого брата Василия Адриановича Семендяевых (7). К тому времени остальные упоминавшиеся выше братья Семен-дяевы в "Памятных книжках Псковской губернии" уже не упоминались: Никандр с 1883 года, Алексей с 1889 года и Александр с 1893 года. Вероятно, сыном Василия Адриановича был известный представитель этого купеческого рода Фёдор Васильевич Семендяев, 30 лет, с 1885 года на каждых очередных выборах его избира-ли гласным Островской городской думы. Фёдор Васильевич принял активное участие в создании Островского благотворительного общества, стремившегося устроить в Острове Дом трудолюбия. Когда оказалось, что собранные для этого пожертвования недостаточны, учредители по приговору от 16 января 1894 года поручи-ли Семендяеву поместить их в сберегательную кассу (8). В 1899 году общество было преобразова-но в Попечительный совет при Доме трудолюбия, а на Семендяева возложили обязанности това-рища председателя и казначея совета, а через 9 лет - председателя общества. В Островском вольном пожарном обществе с 1896 года он тоже был казначеем, а через 10 лет его избрали председателем правления. В 1895 году он был избран гласным Островского уезд-ного земского собрания. 24 февраля 1898 года, после смерти городского головы Василия Алексее-вича Шёлкова гласные думы выбрали на этот пост Ф. В. Семендяева. И затем каждый раз пере-избирали его. Псковский биржевой комитет включил его в число своих старшин. При откры-тии в мае 1911 года Островского городского общества взаимного от огня страхования его из-брали председателем правления. Как городской голова, он был председателем или членом многих комитетов и советов. На благоустройство города Фёдор Васильевич тратил и собственные средства. В 1900 году около 5 тысяч рублей он израсходовал на устройство артезианского колодца глубиной 35 сажен, дававшего горожанам много хорошей воды. Ещё почти тысяча рублей ушла на подве-дение воды во двор собственного дома. 16 мая 1902 года по ходатайству городской думы император согласился на присвоение островскому городскому голове Ф. В. Семендяеву звания почётного гражданина города Ост-рова (9). Он первым удостоился этой чести. 31 мая 1906 года "Псковский городской листок" сообщил, что городской голова Ф. Семендяев на собственные средства устроил бульвар от цепного массивного моста до Покровской церкви. Набережная Великой была вымощена кам-нем, густо насажена деревьями. Постановлением думы бульвар назвали "Семендяевским". Ре-продукции с дореволюционных открыток с видами бульвара помещены в альбом "Уездные города Псковской губернии" (10). В том же 1906 году Ф. В. Семендяев пожертвовал тысячу рублей в неприкосновенный капитал, проценты с которого предназначались на стипендию его имени в Островской жен-ской прогимназии. В ней он был членом Попечительного совета. Были оценены и его усилия по открытию в Острове 1 июля 1911 года реального училища. Через три месяца городская ду-ма единогласно постановила вывесить портрет Ф. В. Семендяева в зале училища. За общест-венную и благотворительную деятельность его причислили к сословию личных, а затем по-томственных граждан Российской империи. В Острове проявил себя и его брат (?), опочецкий мещанин Яков Васильевич Семендя-ев. Впервые он отмечен в "Памятной книжке Псковской губернии на 1903 год", причём сразу как гласный Островской городской думы, секретарь правления Островского вольного пожар-ного общества и член Островского уездного Комитета попечительства о народной трезвости. В 1911 году он также именовался потомственным почётным гражданином, а в 1913 году со-стоял председателем Попечительного совета Островской Александровской гимназии, членом правления Общества вспомоществования нуждающимся ученицам этой гимназии, старшиной Островского общественного собрания. Таким образом, Семендяевы были видными общественными деятелями Опочки и Ост-рова (11). Судьба Ф.Н. Семендяева накануне революции неизвестна. По непроверенным данным, он не дожил до 1917 г. Даты его рождения и смерти не установлены.

Городская усадьба купца Семендяева находится в центре г. Острова, на пересече-нии улиц 25 Октября и Рымара (быв. Краснофлотская). Входит в границы квартала, разби-того согласно плана города 1778 г., ныне сохранившегося частично в границах улиц 25 Октября, Рымара, 1 Мая. Западная часть квартала подверглась реконструкции после 1945 г., площадь квартала увеличена с нарушением разбивки улиц 1778 г. Усадьба расположена на участке "Г"-образного очертания. Основные каменные постройки сосредоточены вдоль улиц, внутри квартала во дворе хозяйственные постройки расположены параллельно улице и образуют прямоугольный замкнутый двор с одними воротами на ул. Рымара. Северо-западная часть участка лишена построек. Вероятно, здесь были сад и огород. Участок имеет выраженный уклон в южную сторону к главному дому. Отсутствие дренажной и водоотводной системы внутри двора привело большинство дво-ровых построек в аварийное состояние. Основной постройкой усадебного комплекса является двухэтажный каменный дом на углу улиц 25 Октября и Рымара. В плане прямоугольный, крыша вальмовая, крыта ши-фером по жести. Главный фасад расположен вдоль ул. 25 Октября, боковой - вдоль ул. Рымара. Восточный боковой фасад - брандмауэр глухой. Северный дворовый фасад дома находится в аварийном состоянии, жильцы помещений отселены. 1-й этаж занят торговы-ми помещениями, 2-й - жилой (ныне - офисы). Стены состоят частично из каменной кладки, частично из кирпича. Габариты в плане 26,5м х 17,55 м. С севера к дому примыкает двухэтажный хозяйственный флигель. Его протяжен-ный главный фасад выходит на ул. Рымара. В плане прямоугольный, крыша - двухскатная с полувальмой с севера, крыта шифером по железу. Стены сложены из валуна с оформле-нием углов и проемов кирпичем, частично из бутовой плиты. Часть помещений 1-го этажа занимает кафе-бар "Садко". Габариты в плане: 32,75 м х 9,02 м. На северной границе участка расположено двухэтажное каменное здание конюшни с каретником. Между торцом хозяйственного флигеля и конюшней находится въезд в усадьбу. Конюшня выходит торцом на ул. Рымара. В плане прямоугольная с односкатной крышей крытой железом. Стены из кирпича. Находится в частной собственности. Габариты в плане: 21,74 м х 6,55 м. К западному торцу конюшни примыкали одноэтажный бревенчатый и досчатый хлева (утрачены). На месте хлевов на границе с соседним участком сохранилась каменная брандмауэрная стена. Общие габариты хлевов: 6,45 м х 4,8 м. К северо-западному углу дома сделана небольшая каменная одноэтажная при-стройка кладовой. В плане прямоугольная с односкатной крышей из железа (аварийная). За пристройкой с запада на границе участка возвышается каменная стена. Габариты пристройки в плане: 4,0 м х 3,5 м. Севернее пристройки расположено двухэтажное с подвалом и мансардой здание амбара. В плане прямоугольное с односкатной крышей, крытой шифером по щепе. В подвале - двухкамерный погреб, вход в который устроен перед амбаром. В 1-м этаже находятся два сводчатых помещения с входами со двора, во 2-м этаже тоже 2 по-мещения с входами с деревянной галереи; в мансарде - одно большое помещение с вхо-дом с северного торца по наружной лестнице (утрачена). Стены 1-го этажа сложены из валуна с укреплением кирпичем углов, проемов; сте-ны 2-го этажа и фронтонов - из кирпича. Габариты амбара в плане: 17,80 х 8,16 м. Габариты в плане входа в подвал: 4,10 м х 3,0 м. На территории двора сохранились фрагменты булыжного мощения. Общая площадь участка усадьбы - 0,23 га.

Самый крупный сохранившийся комплекс городской купеческой усадьбы в г. ост-рове. Дает представление о составе построек, объемно-планировочном решении, строи-тельных приемах и материалах, использовавшихся в строительстве городских купеческих усадеб во 2-й пол. XIX - нач. ХХ вв. г. Острова. Связан с жизнью и общественной дея-тельностью почетного гражданина г.Острова и потомственного гражданина России Ф.В. Семендяева.