Здание построено по заказу и на средства представителя псковской купеческой династии Александра Яковлевича Сафьянщикова в начале 1870-х гг. Первое упоминание о псковском купце и домовладельце Сафьянщикове относится к 1782 году(1). В 1805г. Михей Сафьянщиков владеет на Запсковье за Варлаамовскими воротами небольшим жилым деревянным домом и собственным кожевенным заводом(2), основанным в 1800г.(3) План Пскова 1857г. (план И.Ф.Годовикова) фиксирует частный кожевенный завод в районе Запсковья, в квартале между крепостной стеной у Варлаамовской башни, берегом реки Великой, Старо-Нарвской дорогой и безымянным переулком, соединявшим Старо-Нарвскую дорогу с набережной. На участке кожевенного завода располагались четыре полукаменных хозяйственных постройки, две из которых были поставлены вдоль крепостной стены и берега р. Великой. Два других, меньших здания хозяйственного назначения, были поставлены вдоль переулка; между ними находился деревянный жилой дом. В середине Х1Хв. владельцем участка и завода был сын основателя производства, Яков Михеевич Сафьянщиков. Сведения о существующем каменном жилом доме впервые опубликованы в раскладочных ведомостях 1874г. Из них следует, что в это время на участке, кроме кожевенного завода, находились: солодежня (приобретена в 1860г.(4), каменная сушильня для ракиты, надворные деревянные постройки и каменный трехэтажный жилой дом (5). Все недвижимое имущество являлось собственностью Александра Яковлевича Сафьянщикова, старшего сына Якова Михеевича. После смерти А.Я.Сафьянщикова (около 1873г.) его малолетний сын Илья остался на попечении Василия Яковлевича, брата Александра Яковлевича. К концу 1870-х гг. новый владелец значительно увеличил стоимость недвижимости. В 1879г. за ним числились: каменный трехэтажный жилой дом, кожевенный и солодежный заводы, торговые кладовые, надворные постройки и деревянный дом.(6) В 1895г. в документах числятся каменный двухэтажный жилой дом с мезонином, каменный кожевенный завод и торговые кладовые.(7) К началу ХХв. завод В.Я.Сафьянщикова был самым крупным из существовавших на тот период кожевенных предприятий Пскова (26 наемных рабочих).(8) В собственном доме при кожевенном заводе В.Я.Сафьянщиков проживал до своей смерти в 1905г.(9) Вместе с ним там же со своей семьей жил его племянник Илья Александрович Сафьянщиков.(10) Он стал наследником и последним владельцем недвижимого имущества семьи Сафьянщиковых, в том числе и дома за Варлаамовскими воротами. В 1919г. завод Сафьянщиковых был ликвидирован(П), дом национализирован. В жилые этажи и мезонин были заселены многочисленные семьи, в связи с чем внутренняя планировка была переустроена. Появились новые деревянные перегородки, подвал использовался для хозяйственных целей. В период немецко-фашистской оккупации (1941-1944гг.) дом не пострадал. В конце 1980-х гг., после незначительной перепланировки, в доме были размещены творческие мастерские Псковского отделения Союза художников СССР.

Здание находится за пределами исторического центра г. Пскова, северо-восточнее наугольной Варлаамовской банши Окольного города. Дом поставлен на верхней террасе берега р. Великой. С юго-запада площадка ограничена оврагом - бывшим рвом, устроенным перед крепостными укреплениями Окольного города. Главный восточный фасад дома обращен к безымянному переулку, соединяющему Советскую набережную и ул. Л.Поземского. Дом, прямоугольный в плане, двухэтажный, с подвалом и мезонином, покрыт двухскатными крышами. Основной объем дополнен западной трехэтажной пристройкой, крытой на три ската, и северной одноэтажной пристройкой под двухскатной крышей. С запада пристройка надстроена до уровня второго этажа деревянной оштукатуренной террасой, крытой трехскатной крышей. К северному фасаду пристройки примыкает деревянное крыльцо под односкатной крышей. Все крыши покрыты шифером. Центральная часть главного восточного фасада имеет симметричную композицию в восьми вертикальных осях. Юго-восточная часть фасада дополнена девятой осью за счет устройства основного входного узла здания. Горизонтальными членениями фасада являются: небольшой междуэтажный выступ, оформленный тягой; тонкая тяга под окнами второго этажа; широкий венчающий карниз, профилированный в нижней части; выступ между вторым этажом и мезонином и трехступенчатый венчающий карниз мезонина. К вертикальным членениям относятся: плоские угловые лопатки первого этажа, соответствующие капитальным поперечным стенам здания. Центральная часть фасада фланкирована более широкими рустованными лопатками. В уровне второго этажа над лопатками расположены пилястры с вертикальными филенчатыми нишами, завершенные валиковым карнизом. Над рустованными лопатками центральной части расположены парные пилястры. Завершение пилястр дополнено небольшими прямоугольными выступами с нишками (подобие ширинок). Угловые части мезонина декорированы такими же, но меньших размеров, парными пилястрами, поставленными на отрезки лопаток и завершенные нишками. Декор оконных проемов первого этажа однотипен. Проемы обрамлены плоскими штукатурными наличниками с наружным валиком. Над окнами расположены простые двухваликовые полочки. Широкий дверной проем юго-восточного угла декора не имеет (утрачен). Проемы второго этажа прямоугольные, вытянутые по вертикали; боковые проемы центральной части фасада имеют арочное завершение. Проемы обрамлены плоскими профилированными наличниками, причем наличники арочных окон более объемны, двухступенчаты. В нижней части окон наличники отсутствуют. Обрамление окон завершено прямыми профилированными полочками, а в арочных проемах - полукруглыми (подобием бровки). Особенностью центральной части проемов второго этажа и мезонина является общая полочка над двумя прямоугольными окнами. Фронтон мезонина прорезан полукруглым чердачным окном, обрамленным плоским наличником. Западный дворовый фасад имеет значительно более вытянутые пропорции за счет понижения рельефа. Окна подвального этажа раскрыты наполовину высоты, северозападный дверной проем - полностью. Фасад частично перекрыт поздней пристройкой, расположенной на его юго-западном участке. Стены оформлены элементами декора, развитого на главном фасаде. Горизонтальные членения составляют две тяги: междуэтажная (нижняя) и тонкая подоконная тяга второго этажа. Каменный объем здания завершен профилированным венчающим карнизом, над которым возвышается деревянный оштукатуренный мезонин, завершенный тягой, увенчанный фронтоном с полукруглым окном. Горизонтали выступов первого этажа пристройки, две тяги и венчающий карниз с упрощенным профилем охватывают стены трех фасадов западной пристройки. Осевая разбивка оконных проемов западного фасада асимметрична. Окна первого этажа юго-западной части фасада расположены в разных осях. Оконные проемы центральной части фасада, в первом и втором этажах, возможно, заложены позднее, что создает асимметрию. Окна мезонина расположены попарно. Оконные и дверной проем подвала не имеют декора. Окна первого и второго этажей обрамлены плоскими наличниками, аналогичными наличникам первого этажа главного фасада. Над окнами второго этажа, вытянутыми по вертикали, расположены профилированные полочки, покрытые железными отливами. Обрамление окон мезонина утрачено, сохранились полочки простого профиля. Первый ярус западной пристройки является тамбуром входа в подвал (дверной проем заложен). Широкие входные ворота расположены с юга, оконный проем в западной стене заложен, декор отсутствует. Второй ярус пристройки соответствует первому этажу здания. В каждой из трех стен пристройки были устроены широкие окна с лучковыми перемычками, обрамленные плоскими наличниками с широкой лучковой бровкой в завершении. Южное и северное окна имеют поздние закладки. Третий ярус пристройки соответствует второму этажу здания. Объем третьего яруса уменьшен с севера. Арочные окна расположены в осях проемов второго яруса. Южный и северный проемы заложены, западный - заложен наполовину, декор сохранился частично. Окна обрамлены широкими наличниками-лопатками, завершенными профилированной арочной бровкой с плечиками. Стены третьего яруса пристройки завершены двухступенчатым карнизом. Торцовый южный фасад расположен на склоне площадки, поэтому его западная часть раскрыта до уровня подвального этажа, а восточная - двухэтажная. Осевая разбивка проемов асимметрична. В первом этаже расположено три оконных проема и один дверной (вход в в здание). Второй этаж прорезан четырьмя оконными проемами, причем пара западных расположена в осях проемов первого этажа; оси окон восточной части не соответствуют расположению проемов первого этажа. В центре фронтона устроено итальянское окно (позднее). Горизонтальные членения фасада составляют: обрез стены подвального этажа; междуэтажная тяга; подоконная тяга второго этажа; венчающий карниз. Оконные проемы имеют декоративную обработку, аналогичную декору западного фасада. Декор дверного проема отсутствует. Торцовый северный фасад, расположенный также на склоне площадки, закрыт пристройками, проемы частично заложены. В северо-западном углу здания, в уровне подвального этажа, находится заложенный оконный проем; над ним расположено окно первого этажа, также заложенное. Фасад второго этажа прорезан тремя оконными проемами и одним дверным (возможно, растесанным из оконного проема). Центральное окно наполовину заложено стеной пристроенной террасы. К сохранившимся фрагментам декора фасада относятся: часть подоконной тяги, наличники и полочки оконных проемов второго этажа, венчающий карниз. В центре фронтона расположено итальянское окно. Дверной и оконный проемы северной пристройки первого этажа заложены. Сохранилось западное окно и северный дверной проем (растесан из оконного). Декор отсутствует. К стене пристройки примыкает дощатое крыльцо с деревянной лестницей и небольшим окном в северной стене. Терраса второго этажа, рубленая из бруса и оштукатуренная снаружи, поставлена над северо-западной частью каменной пристройки. Две стены террасы прорезаны окнами, на восточной стене широкое окно заложено. Особенностью террасы являются скругления угловых участков стен и фронтончик над ее восточной частью. Интерьеры дома сохранили конструкции и следы первоначальной отделки. Подвальный этаж разделен продольной капитальной стеной на два основных помещения, перекрытых коробовыми сводами на пониженных подпружных арках. Поперечная стена прорезана тремя широкими проемами. Над подвальными оконными, дверными и внутренними проемами устроены встречные распалубки. В южной стене устроен технологический проем для спуска в подвал дров. В юго-восточном углу находится небольшое помещение, изолированное от основного капитальной стеной с дверным проемом и небольшим лазом из первого этажа. Помещение перекрыто в западном торце кирпичным крестовым сводиком. а в восточном торце - парой ступенчатых сводов. Предположительно, помещение служило продовольственной кладовой при доме. Подвал под северной пристройкой имеет плоское перекрытие по балкам. Полы подвала значительно подняты в результате ремонтов, покрыты цементной стяжкой. Планировка первого этажа соответствует конструктивной схеме подвального этажа. Первый этаж разделен на две части продольной капитальной стеной и поперечными стенами, поставленными над подпружными арками. Над помещением погреба устроена лестничная клетка. Перекрытия плоские по балкам; исключением являются две ячейки восточного помещения, из которого устроен вход в погреб. Ячейки разделены капитальной стеной, перекрыты коробовыми сводами. В продольной стене устроено 4 дверных проема, один из которых заложен, а один (северный) растесан. В поперечных стенах также находятся раскрытые, заложенные и растесанные дверные проемы. В целом следы первоначальной планировки соотносятся с анфиладной системой, неоднократно переустроенной в разные периоды. В интерьерах сохранились деревянные перегородки, поставленные при перепланировках здания и пристройках, изменивших его первоначальных облик, в конце Х1Хв. Лестница главного входа во второй этаж каменная, простой отески. Лестница служебная (из коридора) деревянная, с профилированными перилами, врезанными в стены. Из этого же коридора устроен вход в позднюю западную пристройку, служившую клозетом. Интерьер пристройки разделен на две части кирпичной подпружной аркой. Планировка капитальных стен второго этажа соответствует планировке первого этажа здания, за исключением входного узла юго-восточной части (результат перестройки конца Х1Хв.). В планировке второго этажа имеются следы анфиладно-коридорной системы: западные помещения спланированы аналогично помещениям первого этажа, с незначительными смещениями перегородок. Восточные помещения выходят в коридор, начинающийся от лестничной площадки, мощеной тесаными каменными плитами. На площадке расположены двери в жилые помещения, западную пристройку и коридор с лестницами в мезонин и первый этаж дома. Перекрытия второго этажа плоские, по балкам. Мезонин над центральной частью здания связан со вторым этажом деревянной лестницей с перилами, выходящей на площадку, расположенную под крышей. Помещение мезонина разделено деревянными перегородками на 4 комнаты и небольшой коридор. Перегородки поздние (первая пол. ХХв. - 1980-е гг.), возможно, поставлены на месте первоначальных. В интерьерах фрагментарно сохранились широкие карнизы сложного профиля. Стены и потолки оштукатурены и побелены. Полы в помещениях дощатые, окрашены масляной краской. Сохранились дверные заполнения двух типов: филенчатые одинарные и двойные распашные, с приборами и фурнитурой (ручками, замками). Здание построено из местной известняковой плиты и красного кирпича, на известковом растворе. Угловые части здания, объемные детали декора (пилястр, полочек, карнизов) выложены из тесаного кирпича. Западная и северная пристройки выполнены в кирпиче. Мезонин срублен из бруса. Наружная и внутренняя штукатурка выполнена по драни. Снаружи здание оштукатурено и окрашено охрой; главный фасад побелен. Габариты здания: 22,7 х 14,0 х h около 13,Ом.(восточный фасад) до 15,5м(западный фасад)

Дом является редким образцом ранней провинциальной эклектики переходного периода (начала 1870-х гг.). Для псковской архитектуры этого периода характерны: асимметричная объемная композиция, неравномерная разбивка проемов, упрощенный тип декора и использование мотивов местного традиционного зодчества в сочетании с классическими деталями. Ряд оригинальных приемов планировки, входной узел с лестничной клеткой, связи между помещениями и этажами, сводчатые подвалы, - выявляют индивидуальные особенности здания. Здание является градостроительной доминантой в панораме правого берега р. Великой, акцентом исторической застройки за стенами Окольного города.