-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Общий вид с юго-востока. Фото апрель 2006 г.
-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Северный торец и западный дворовый фасад. Вид с северо-запада. Фото апрель 2006 г.
-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Фрагмент интерьера. 2-й этаж. Потолочный карниз и розетка. Фото апрель 2006 г.
-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Фрагмент интерьера 2-го этажа. Печь. Фото апрель 2006 г.
-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. План мансарды.
-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. План подвала.
-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. План 1-го этажа..
-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. План 2-го этажа.
-
г.Псков, ул.Советская, 31 Дом жилой доходный Епифанова Е. 1890 г. Генплан.
По плану Пскова, составленному инженер-полковником И. Ф. Годовиковым, в 1856 году на северо-западном углу современных улиц Советской и Детской располагался сад, а деревянные строения этого домовладения размещались в глубине двора (1). "Раскладочные ведомости оценки недвижимых имуществ домовладельцев г. Пскова" печатались в "Псковских губернских ведомостях" с 1863 года. Сопоставляя их за ряд лет, можно сделать вывод, что домовладение на углу Великолуцкой и Спасской улиц в 1863-1868 годах принадлежало потомственному дворянину Степану Пермскому, затем два года - крестьянину Якову Иванову. С 1871 года целых четыре десятилетия домовла-дельцем указывался крестьянин Евдоким Епифанов. Описание (состав) домовладения первые 11 лет (1863-1873 годы) в газете не приводилось. Только в 1874 году впервые было перечислено: "Дом, каменный флигель и пустопорожнее место" Епифанова. По описани-ям 1881-1887 годов стало ясно, что речь шла о каменном одноэтажном доме. Кирпичным двухэтажным зданием угловой дом Епифанова стал к 1890 году, то есть он строился в 1888-1889 годах и был построен к 1890 г (дата на фасаде). С 1893 года описание и оценка этого домовладения не менялись 20 лет: "Каменный двухэтажный с мезонином дом и ка-менный одноэтажный флигель", оцененные для налогообложения в 9440 рублей (2). В августе 1893 года "Вестник Псковского губернского земства" известил, что зем-ская типография, "помещавшаяся в доме дворянского собрания, переведена в дом Е. Епи-фанова на углу Великолуцкой и Спасской улиц" (3). Она находилась там 13 лет. В октябре 1906 года Евдоким Епифанов, всё ещё состоявший в крестьянском сословии, приписан-ный к деревне Федотово-Харитоново Докатовской волости Псковского уезда и прожи-вавший в собственном доме по Великолуцкой улице, обратился к губернатору с прошени-ем (4), в котором жаловался, что при въезде типографии ему пришлось уничтожить не-сколько ценных печей, приспосабливая частные квартиры под типографию, а теперь зем-ство, не предупредив его заранее, собирается перевести типографию от него в другое по-мещение. Жалоба не помогла, и типография к 1 ноября 1906 года перебралась на Плоскую улицу. 1 сентября 1908 года квартиру на втором этаже дома Епифанова снял Вольдемар Фридрихович Гринвальд, живший до этого неподалёку, в подворье Спасо-Елеазаровского монастыря (5). В марте 1909 года он перевёл в домовладение Епифанова и своё заведение натуральных и искусственных минеральных вод, располагавшееся с 1891 года в соседнем доме Тропиных по Кислинскому переулку (6). 10 июля 1910 года "Псковские губернские ведомости" поместили объявление су-дебного пристава Псковского окружного суда о том, что по претензии жены потомствен-ного почётного гражданина Елизаветы Васильевны Батовой в 20974 руб. 96 коп. на 25 сентября назначено к публичной продаже недвижимое имение, принадлежащее крестья-нину Докатовской волости деревни Федотово, ныне приписанному к селению Петровской слободы, Петру Евдокимовичу Епифанову в 1 части г. Пскова на углу Великолуцкой ули-цы и Воскресенского переулка, ныне Спасской улицы, под № 31, состоящее из каменного двухэтажного с мезонином и подвальным жилым помещением дома, каменного одно-этажного с мезонином и подвальным помещением флигеля и других построек с местом протяжённостью по Великолуцкой улице 17,5 саж., по Спасской (ныне - ул. Детская) ули-це 24,5 саж., в заднем конце по месту Лэпковского и Жуковского 17,5 саж., слева по месту Жуковского и Афониных до Великолуцкой улицы 24,5 саж. (11). Желающих приобрести столь дорогое домовладение не оказалось, и оно перешло к жене Петра Денисовича Бато-ва (7). (Это - не первый случай перехода к Батовым крупных домовладений в Пскове по невыплаченным закладным; такова же судьба домовладения Рахили Шпаковской по Ар-хангельской /ныне - ул. Ленина, 8, корпус политехнического института) Епифановы взя-ли у Батовых в долг по двум закладным 19950 рублей. Уже 20 апреля 1911 года Карл Камберкалн так сообщал в "Псковском голосе" свой адрес: Великолуцкая улица, дом Батова, бывший Епифанова (8). В газетных объявлениях часто мелькал и номер этого дома Епифанова, затем Батовых: № 31. Таким образом, на этой стороне Великолуцкой (Советской) улицы нумерация домов не менялась целый век. И в "Псковском справочнике на 1923 год" реклама заведения искусственных и минераль-ных вод В. Ф. Гринвальда давала тот же адрес: Великолуцкая, 31(9). Петра Евдокимовича Епифанова в 1922 году назвали среди членов общины ста-рообрядцев при Завеличенском молитвенном доме, присутствовавших при изъятии цер-ковных ценностей (10). Естественно, что и его отец во времена строительства дома № 31 был старообрядцем. Возможно, этот факт может объяснить, почему на его доме помести-ли изображения 6-тиконечной звезды и вытянутой по вертикали буквы "фита" с полу-круглыми рожками вверху и внизу - древних христианских символов, сохранившихся в старообрядчестве. Состав бывшего домовладения Епифанова можно увидеть на плане г.Пскова 1930-х гг. (11). Состав построек и габариты участка совпадают с описанием 1910 г. Это большой дом на углу Советской и Детской улиц и каменный одноэтажный флигель, к которому с запада примыкает сарай. Еще одна хозпостройка показана на западной границе домовла-дения; к ул. Детской (быв. Спасской) примыкал сад, севернее - огород. Въезд во двор и ворота по ул. Советской (быв. Великолуцкой). Дата национализации домовладения неиз-вестна. С 1947 г. муниципализированный дом №31 по ул. Советской принадлежал Гор-жилуправлению г. Пскова и был занят коммунальным жильем (13).
Дом занимает угол на пересечении ул.Детской с ул. Советской, к которым обращен своими парадными фасадами, выходящими на "красные" линии улиц. Остальная террито-рия бывшего домовладения Епифанова занята постройками сараев для жильцов дома и зданиями "Псковэнерго". Дом каменный двухэтажный с мансардой и подвалом, в плане "Г"-образный, кры-ша двухскатная с мансардными окнами под двухскатными крышами. Архитектурная композиция лицевых фасадов тяготеет к центрально-осевой сим-метрии. При обозрении обоих фасадов с угла в северо-западном направлении, "срезан-ный" угол играет роль центрального ризалита, который первоначально был выделен па-радным входом в 1-м этаже и балконом во 2-м утрачены. Ведущая роль его подчеркнута филенкой с датой постройки, кирпичным городчатым фризом, а также флорентийским ок-ном (навершие разрушено) мансарды. Границы мансардного окна в уровне крыши опре-делены на фасадах 2-го этажа висячими колонками. Восточный фасад, выходящий на ул. Советскую решен в 7 осях с выделением цен-тральной оси слабо выраженным ризалитом, завершенным аттиком с мансардным окном. Ризалит и аттик фланкированы лопатками. В ризалите в уровне 1-го этажа первоначально устроено окно; парадный вход в дом находился на крайней 7-й оси, а вход в лавку был на 5-й оси фасада. Ни тот, ни другой, не совпадают с ризалитом фасада. Южный фасад решен подобно восточному, но простенки здесь разной ширины, а в левой части в 1-м этаже - 3 оси, а во 2-м этаже - 2 оси. Центром композиции здесь являет-ся такой же ризалит, как на восточном фасаде. В 1-м этаже в ризалите - парадный вход. Горизонтальные элементы композиции обоих лицевых фасадов представляют: цо-коль из розового гранита с отливом, сделанным из лекального кирпича; подоконные и ме-ждуэтажные "тяги", венчающий карниз с каменной выносной плитой и кирпичными крон-штейнами (таким же карнизом увенчаны аттики ризалитов). Эти сплошные горизонтали поддержаны рустовкой простенков 1-го этажа, рядами филенок под окнами и рядами са-мих окон со слабо выраженными лучковым верхом. Декор лицевых фасадов выполнен из лекального кирпича. Ризалиты оформлены фигурными (в 1-м этаже) и филенчатыми (во 2-м этаже) лопатками. Окна 1-го этажа име-ют наличник с имитацией замкового камня на двухъярусной перемычке: нижняя часть лучковой перемычки входит в наличник окна, сверху накрыта кирпичами, срезанными под углом и образующими отливы; верхняя часть перемычки с замковым камнем находится в уровне кладки стены. Окна 2-го этажа украшены обрамлениями со сложным декором, со-стоящим из наверший с лучковыми перемычками и сандриками, зубцами и фигурными "сандриками"; навершия "поддержаны" колонками; под окнами - спаренные филенки. Окна 2-го этажа в ризалитах увенчаны килевидными "сандриками"; арочные мансардные окна аттиков обрамлены архивольтом на кронштейнах, а под окном пропущена тяга с зуб-цами. Окна подвала имеют кирпичную лучковую перемычку. На лопатках ризалитов помещены древнехристианские символы - "Фета" - одна из букв в слове "Бог", а на простенках - 6-конечные звезды - символы Вифлеемской звезды, сохранившиеся в старообрядчестве.. Боковые и дворовые фасады оштукатурены и не имеют декора, кроме венчающего карниза простого профиля. Цоколь штукатрный. Западный и северный фасады имеют треугольные полуфронтоны и круглые слухо-вые окна. На боковых фасадах в трех уровнях прямоугольные окна. Планировочная композиция одинаковая в подвале и на этажах сохранилась в габа-ритах несущих и капитальных стен. Она "Г"-образная; несущими стенами выделена тра-пециевидная восточная часть, трапециевидная юго-восточная часть и прямоугольная за-падная часть со стороны двора. Восточная часть имеет крестовую структуру; в юго-западной части выделен объем входного вестибюля (или первоначальной парадной лест-ницы - ?). Такой же объем парадной лестницы (?) выделен в северо-восточном углу. Воз-можно, это были парадные в каждую отдельную квартиру. "Черная" лестница была в объ-еме, выходящем ризалитом на дворовый фасад. Можно предположить, что вход в дом был также со двора на северном торцовом фасаде в 1-м этаже через дверь с окнами по сторо-нам. В интерьерах 1-го и 2-го этажей сохранились во многих помещениях сложные кар-низы с падугами и розетка потолка. В одной из комнат 2-го этажа сохранилась угловая печь с орнаментальными кафельными плитками белого цвета. Высота помещений подвала- 2.0 м; 1-го этажа - 3,4 м; 2-го этажа - 3,6 м. Фундаменты бутовые ленточные; стены лицевых фасадов - из кирпича, дворовых и торцовых - из бута с оформлением углов и проемов кирпичом; перегородки деревянные; перекрытия - деревянные; крыша - деревянные стропила, кровля - железо; полы доща-тые; окна двойные створные и глухие; двери филенчатые; наружная отделка - лицевой кипич с расшивкой швов, лекальный кирпич, штукатурка, побелка; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои. Общие габариты в плане: 26.0 м х 22.5 м; лицевые фасады: 19,9 м; 2.70 м; 19,70 м ; торцовые фасады: 10,10 м; 17,72 м.
Дом имеет важное градостроительное значение, формируя своим объемом угол квартала на пересечении улиц Советской и Детской. Пример жилого доходного дома последней трети XIX в. в г. Пскове в духе эклекти-ки с использованием на фасадах композиционных приемов и элементов декора класси-цизма и "русского" стиля в кирпичном исполнении, а также декора классицизма в интерь-ерах. Один из интереснейших и загадочных домов Пскова конца XIX в. с религиозными символами староверов на фасадах.
Материалы ГП БТИ Псковской области.
Псковские губернские ведомости, 1874, 1863-1889 гг., 1910
Псковский голос., 1909 г., 1911 г.
Псковский справочник 1923 г.
