Застройка Пскова значительно пострадала в годы Великой Отечественной войны. Было разрушено более 90% жилого фонда города. Уже 2 августа 1944 года горисполком утвердил план первоочередных мероприятий по восстановлению жилищного и комму-нального хозяйства города. В январе 1945 года СНК СССР и СНК РСФСР приняли поста-новление "О мероприятиях по восстановлению хозяйства города Пскова и Псковской об-ласти". Наметив объекты первоочередного восстановления, они определили сроки пуска их в эксплуатацию, выделили необходимые ассигнования и обязали ряд союзных и рес-публиканских наркоматов помочь псковичам строительными материалами, транспортом и инструментом. Постановлением правительства от 1 ноября 1945 года Псков был включен в число 15 древнерусских городов, подлежащих первоочередному восстановлению(1). Вплоть до 1948 года основные строительные мероприятия были направлены на восста-новление и реконструкцию сохранившихся зданий. Лишь в 1948 году выделили средства на строительство нового жилого дома. Типовых проектов не было. Проектировали дома из типовых секций. Первый такой дом с типовой секцией разработала только что прибывшая в Псков архитектор Э.П.Штольцер. Проект разрабатывался для улицы Свердлова. Однако вскоре решено было вместо одного дома на улице Свердлова построить два одинаковых дома на Пролетарском бульваре (ныне Октябрьский проспект). Выбрали участок напротив здания бывших арестантских рот. Это было единственное место, очищенное от завалов, а главное- с возможностью присоединения к канализации. Строительство небольшого трехэтажного дома с помещением магазина в 1-ом этаже стало первой новостройкой по-слевоенного Пскова. Одновременно она стала первой самостоятельной работой прораба М.Л.Каган- Розенцвейга( в будущем известного инженера- реставратора) и архитектора Э.П.Штольцер (2). При проектировании соблюдались жесткие условия: не допускались никакие излишества, все должно быть предельно просто и дешево. Была утверждена ми-нимальная стоимость строительства квадратного метра жилой площади, не допускавшая никаких отклонений. Первые послевоенные дома в Пскове строились с нарушениями тех-нологической последовательности строительства. Часто использовался старый кирпич, полученный при разборке завалов. Когда не было деревянных балок нужного сечения, стены возводили выше, а балки заводили потом. При нехватке железобетонных балок их заменяли трамвайными рельсами. При этом использовали таблицы, учитывающие износ рельсов и пониженную прочность металла, разработанные ленинградскими проектиров-щиками. Рельсы разбивали на части нужной длины. Позже расстояние между балками за-полнялось монолитной железобетонной плитой или кирпичными сводиками (3). Работы по строительству дома № 31 по Пролетарскому бульвару велись трестом "Псковстрой". Квалифицированных строителей не хватало. Так, например, бригада штукатуров, рабо-тавшая здесь, за исключением бригадира, состояла из необученных рабочих. Поэтому от-дельные незначительные архитектурные элементы (завершение двух витрин, трех эрке-ров и оформление некоторых оконных проемов) были выполнены не в соответствии с раз-работанным Э.П.Штольцер проектом. По такому же проекту трестом Горжилкоммунстрой рядом был построен еще один дом (Октябрьский пр.,33). Дом № 31 по Октябрьскому про-спекту, ставший первым вновь возведенным зданием восстановленного Пскова, задал сти-левое направление застройке центральной магистрали города 1950-х годов. Штольцер Эльза Павловна (1912 - 2003) В 1941 году закончила ЛИИКС. С 1946 по 1968 год работала архитектором в Пскове. По ее проектам в Пскове построены дома по Октябрьскому проспекту 31 и 15, улице Ленина 1, улице Гоголя 7, здание Педагогического института на площади Ленина 2 и ряд других. Ею выполнен проект детальной планировки райцентра "Пушкинские Горы". ШтольцерЭ.П. принимала активное участие в реставрации памятников псковской средне-вековой архитектуры. Она разработала технический проект реставрации церкви Иоакима и Анны, церкви Богоявления, надвратной колокольни Мирожского монастыря, крыльца дома Печенко. Семь раз избиралась депутатом Городского Совета. Была председателем комиссии по строительству и благоустройству. С 1947 года член Союза Архитекторов. Награждена медалью "За доблестный труд в Великой Отечественной Войне" и орденом "Знак почета"(4).

Дом расположен в ряду строчной периметральной застройки Октябрьского про-спекта, в пределах квартала, ограниченного улицами Металлистов, Гагарина, Я.Фабрициуса. Главным фасадом выходит на красную линию Октябрьского проспекта. Дом каменный трехэтажный с подвалом, прямоугольный в плане. Крыша вальмо-вая. Архитектурная композиция главного фасада решена в системе осевой симметрии в 19 осях. Фасад композиционно разбит на 4 части тремя прямоугольными эркерами, кото-рыми активно зафиксированы три ведущие оси; средняя из них находится на центральной оси всей композиции, её главенствующая роль подчеркнута витринами магазина по сто-ронам эркера. Ведущие оси также подчеркнуты тремя треугольными щипцами с ромбо-видными проемами слуховых окон и балконами в уровне 3-го этажа на крышах эркеров. Крайние оси на флангах композиции обозначены обрамлением окон 1 и 2 этажей и балко-ном в 3-м этаже. Положение и габариты окон также подчинены закономерностям компо-зиции: по сторонам эркера расположены зауженные окна в габаритах щипцов; окна между эркерами сгруппированы по два, что дает фасаду дополнительный ритм, выделяя оси ком-позиции. Композиция фасада на краях закреплена широкими простенками. Горизонтальными составляющими композиции является штукатурный цоколь, от-деланный рустовкой с имитацией крупных блоков камня и венчающий выносной карниз со сложным ступенчатым профилем. Декор эркеров, обрамления окон, дверей и витрин также подчеркивают особенно-сти композиции фасада. Эркеры выделены широкими лопатками с двумя прямоугольными в сечении тягами по краям и увенчаны ступенчатым карнизом. Между окнами 1 и 2 эта-жей на лицевых фасадах эркеров помещены прямоугольные накладные панели, а на боко-вых - филенки. Дверные проемы балконов имеют обрамления сложного ступенчатого профиля, увенчанные прямыми сандриками и имитирующие портал. Оконные проемы крайних осей в уровне 1 и 2 этажей выделены лопатками с одной прямоугольной в сече-нии тягой по краям, между окнами 1 и 2 этажей имеются прямоугольные накладные пане-ли, а под окнами 1-го этажа - филенки. Дверной проем балкона увенчан сандриком. Ре-шетки одинаковые на всех балконах, металлические, сварные с простым рисунком ограж-дения из вертикальных стержней с ромбом в центре и с бордюром из петель сверху и сни-зу. Витрины магазина имеют трехчастную композицию с лопатками широкими по краям и узкими на импостах, увенчанную сложным ступенчатого профиля карнизом. Окна 1-го этажа по сторонам крайних эркеров также выделены рамочным обрамлением прямо-угольного профиля, который опускается под окно и образует филенку. Остальные окна главного фасада имеют западающие рамочные обрамления прямоугольного профиля. спа-ренные окна между эркерами и все окна 1-го этажа имеют профилированные подоконные полочки. Часть оконных проемов сохранила свои первоначальные оконные рамы и рас-стекловку. Торцовые фасады решены одинаково симметрично относительно центральной оси, на которой расположены маленькие узкие окна санузлов в западающем обрамлении пря-моугольного профиля, а по краям обычные окна в рамочном западающем обрамлении. Окна 3-го этажа увенчаны сандриками. Фасады имеют цоколь и выносной карниз, такие же, как на главном фасаде. Дворовый фасад также решен в системе осевой симметрии в 19 осях. На нем выде-лены оси лестничных клеток широким обрамлением с тягой прямоугольного профиля по внешнему краю и по верху дверного проема входа в лестничную клетку. Между окнами лестницы внутри обрамления помещена прямоугольная панель, а над дверным проемом - филенка. Верхние фрамуги на осях лестниц увенчаны сандриками. По сторонам обрамле-ний расположены узкие окна кухонь, которые в 1-м этаже имеют тонкое рамочное обрам-ление прямоугольного профиля и филенки под окнами. Между лестничными клетками две средние оси в уровне 3-го этажа выделены балконами. Также балконами выделены и крайние оси композиции. На этих осях над балконными проемами имеются сандрики та-кие же, как на главном фасаде. Все окна 1-го этажа, а также окна под балконами имеют профилированные подоконники и рамочные западающие наличники, остальные окна фа-сада - только западающие наличники. Штукатурный профиль и профилированный венчающий карниз такие же, как на главном и торцовых фасадах. Планировочная композиция решена на основе трех типовых рядовых секций с ле-стницами со стороны двора и лестничными холлами в которые выходят по четыре кварти-ры на каждом этаже. Пролеты лестниц выделены поперечными несущими стенами. Про-дольными несущими стенами в средней части дома выделены ванные, туалеты и кладо-вые. Кухни и жилые помещения выходят одинаково на главный и дворовый фасады. В 1-м этаже в средней секции устроен магазин с торговым залом со стороны главного фасада. Планировка подвала, в основном, повторяет план 1-го этажа, однако, в отличие от 1-го этажа, часть помещений подвала под торговым залом магазина не используется. Лестницы со сборными железобетонными ступенями уложены по металлическим балкам, сделанным из разобранных рельсов трамвайных путей. В интерьерах лестничных клеток сохранились подлинные профилированные потолочные карнизы. Карнизы с паду-гами сохранились в части квартир. Также, частично, сохранились подлинные филенчатые двери. Высота помещений подвала - 2,1 м; 1-го этажа - 3,08 м; 2-го этажа - 2,98 м; 3-го - 3,05 м. Фундаменты бутовые, ленточные; стены - кирпичные, перегородки - деревянные; перекрытия междуэтажные и чердачные - деревянные отепленные; надподвальное - же-лезобетонное; крыша - деревянные стропила с обрешеткой; кровля - шифер; полы доща-тые; окна 2-е створные; двери филенчатые; наружная отделка - штукатурка, окраска; внутренняя отделка - штукатурка, побелка, обои. Общие габариты в плане: 62,15 м х 15,25 м.

Один из первых домов в застройке современного Октябрьского проспекта. Раскры-вает приемы проектирования и строительства жилых домов в послевоенном Пскове на ос-нове типовой секции с индивидуальным решением фасадов. Образец неоклассицизма в архитектуре Пскова конца 1940-х - начала 1950-х гг.