Участок по Пролетарскому бульвару (ныне - Октябрьский просп.) №3-5 (0,75 га), занимавший часть квартала между ул.Гражданской, сквером у кинотеатра "Победа" и территорией стадиона "Спартак", закреплен за Горжилуправлением в 1952 г. под строи-тельство крупного жилого дома (на 90-100 квартир) (1) в рамках осуществления проекта реконструкции Пролетарского бульвара, выполненного Псковской областной проектной конторой "Облпроект" в послевоенные годы. Автор проекта реконструкции бульвара - главный архитектор "Облпроекта" А.А. Ларкин (2). В архитектурно-планировочном зада-нии, выданном 24 июля 1952 г. главным архитектором города Росляковым предписыва-лось проектирование 4-х этажного дома. Фасады следовало "решить в формах социали-стического реализма, с богатой отделкой и увязкой с соседними зданиями". Квартиры не-обходимо было предусмотреть по типовой ячейке: 75-80% квартир 2-х комнатных и 20-25% 3-х комнатных. В 1-м этаже следовало предусмотреть торговые помещения. Проектирование дома велось "Облпроектом": начальник Худевич Н.И., главный архитектор - Ларкин А.А., автор проекта - Ларкин А.А. В архиве сохранились материалы двух вариантов проектного задания, составленно-го "Облпроектом" в июле и сентябре 1952 г., содержащие перспективные проработки за-стройки ул.Гражданской и участка вдоль сквера у кинотеатра "Победа" жилыми домами второй очереди, а также отражающие ход поиска объемно-пространственного решения дома и варианты его декоративного решения. В первом варианте предлагалось деление дома креповками по всей длине на участке с развитием центральной части за счет ее по-вышения и устройства в ней арки проезда на центральной оси дома, а также выделением центральной части фасада насыщенным декором и аттиком с соподчинением ей боковых частей. Вариант "Проектного задания" выпущенный в сентябре 1952 г. предлагал симмет-ричную композицию с выделением центральной части и угловых "башен" за счет повы-шения их на один этаж. Между центральной 5-ти этажной частью и 5-ти этажными квад-ратными в плане "башнями", расположенными по флангам, предлагалось устройство 4-х этажных объемов со сквозными проездами в правой и левой частях дома. В сторону двора к угловым "башням" примыкали 4-х этажные части, ради которых следовало переделать угловую секцию. Главный фасад предлагалось решить с эркерами для лучшего освещения квартир северной стороны. За основу планировки изначально были приняты типовые сек-ции архитектора Кавыкова (серия №7). В доме кроме жилых квартир предусматривались три магазина, спецподвал ПВО, котельная и подвал для дровяников. В пояснительной за-писке к вариантам "Проектного задания", составленной автором проекта А.А. Ларкиным записано, что перед главным фасадом дома проходит аллея бульвара шириной до 20 м. Расположенные внутри участка каменные здания завода "Металлист" предлагалось в бу-дущем реконструировать под детский сад на 100 мест и одну жилую секцию в 6 квартир. "Проектное задание" прошло экспертизу в Отделе по рассмотрению и проверке проектов и смет жилищного строительства Управления по делам архитектуры при СМ РСФСР в г.Москве. Заключение с допуском к дальнейшему проектированию и замеча-ниями к проектному заданию датировано 24 октября 1952 г. (3). В разделе замечаний предписывалось отказаться от переделок угловой секции Кавыкова и применить ее без изменений, отказаться от устройства арки проезда в левой части здания, а также другие замечания по архитектурному решению фасадов и интерьеров. Замечания были учтены в "Техническом проекте" жилого 100-квартирного дома №5 по Пролетарскому бульвару в г.Пскове, выпущенном "Облпроектом" в 1953 г. (3). В нем сохранены и уточнены основ-ные положения, разработанные в "Проектном задании" сентября 1952 г. В пояснительной записке, составленной автором проекта архитектором А.А. Лар-киным и инженером Ф.Е. Грунисом 20 января 1953 г. написано: "Здание решено единым массивом с креповкой по фасаду и с повышением центральной и угловых частей… Обра-зовавшиеся выступающие угловые и центральные части имеют эркеры. Эркеры и весь первый этаж оформляются декоративным рустованным камнем, выполненным из цемента на стройдворе треста. Венчание стен предусмотрено карнизом с большим выносом и крупными кронштейнами. … С главного фасада запроектирована арка - въезд на внутрен-нюю территорию участка. Конструктивное решение: фундаменты - ленточные, бутовые на цементном растворе в воде и сложном растворе - выше уровня грунтовых вод; стены запроектированы толщиной 51 см из местного дырчатого кирпича с малым количеством пустот. В 5-ти этажной части толщина стен 1-го этажа - 64 см. Узкие простенки армиру-ются, тяжело нагруженные простенки и внутренние несущие столбы кладутся из сплош-ного кирпича. Средняя 5-ти этажная часть от правого и левого крыльев отделяется двумя осадочными швами (путем закладки просмоленной доски 30 мм со стороны стены 4-х этажной части). Перемычки над проездом, консоли балконов и несущие перемычки над проемами - железобетонные. Карнизы из облегченных железобетонных плит заанкериваются в клад-ку. Пересечения стен спецподвалов армируются в соответствии с требованиями МПВО. Перекрытия над подвалом, а также частично над 1-м этажом ребристые из моно-литного железобетона, толщина плиты - 8, над спецподвалом - 16 см. Междуэтажные и чердачные перекрытия с деревянными балками и щитовыми накатами по железобетонным прогонам. Перекрытия санузлов и над лестничными клетками из монолитного железобе-тона, толщина плиты - 7-8 см. Стропила наклонные из круглого леса. Кровля - волнистая асбофанера; покрытие разжелобков, свесов, слуховых окон, а также водосточные трубы и колпаки на дымовых трубах из кровельной стали. Перегородки гопсолитовые. Лестницы и площадки сконструированы железобетон-ные по типовому чертежу Ленпроекта. Ход на чердак по вертикальной металлической ле-стнице через люк в перекрытии с каждой лестничной клетки" (3). Отопление дома предполагалось центральное, но на кухнях предусмотрены были дровяные плиты, а в ванных - дровяные колонки. В проекте представлены планы этажей, соответствующие выполненным в натуре, а также чертеж дворового фасада, который, вероятно, при рабочем проектировании был от-корректирован в сторону упрощения декора. Чертежи лицевых фасадов не сохранились. Интересен единственный сохранившийся чертеж внутренней отделки помещений, пред-ставляющий интерьер магазина. На нем показано декоративное решение потолка с профи-лированными карнизами, филенками и потолочными лепными орнаментальными розет-ками. У внутренней продольной стены перед несущими столбами предусмотрены декора-тивные колонны, круглые в плане с гладким прямым фустом, без энтазиса, увенчанные стилизованными капителями, представляющими верхнюю часть колонны ионического ордера с небольшим фрагментом каннелюр. Над абакой проложен ствол колонны, перехо-дящий в креповки карниза, соответствующие балкам потолка, украшенным филенками с лепными гирляндами. Проработки дома на стадии рабочего проектирования не сохранились. Ларкин Алексей Афанасьевич (17 марта 1913 г. - 2 марта 1958 г.) - архитектор. В 1945 г., после демобилизации из рядов Советской армии, приехал в Псков. По его проектам восстановили кинотеатр "Победа" (бывший "Пограничник"), старое здание ПГПИ (в настоящее время в нем располагается биологический факультет), дом №10 по Октябрьскому проспекту, главное административное здание области - Дом Советов. Им спроектирована большая часть домов, построенных на Октябрьском проспекте. Послед-ней работой А.А. Ларкина был проект кинотеатра "Октябрь". Первоначально это здание предполагалось построить на ул.Профсоюзной. Однако партийное руководство города "по идеологическим соображениям" решило выстроить кинотеатр недалеко от Троицкого со-бора, расположенного на территории Псковского кремля. Архитектор отказывался. Во-преки протестам специалистов, мнению некоторой части общественности строительство кремля начали вести на площадке около кремля. А.А. Ларкин тяжело заболел, был уволен и вскоре скончался (4).

Расположен в квартале, ограниченном улицами Кузнецкой, Спортивной, Граждан-ской и Октябрьским просп. Юго-восточный угол дома выходит на пересечение Октябрь-ского просп. и Гражданской ул., а северо-западный - в сквер перед кинотеатрами "Смена" и "Победа". Состоит из трех 5-ти этажных и двух 4-х этажных объемов, выстроенных вдоль "красной" линии Октябрьского просп. Пятиэтажные объемы имеют вальмовые крыши, 4-х этажные - двухскатные. Под частью дома имеется подвал. В объемно-пространственном решении дома динамика достигнута сдвижкой сек-ций относительно линии фасада, а также зеркальным разворотом секций относительно поперечной и продольной осей. В компоновке разновысоких объемов и композиции фаса-дов использован принцип осевой симметрии. В центре расположен прямоугольный в пла-не вытянутый 5-ти этажный объем с эркерами на главном фасаде; по сторонам от него - 4-х этажные объемы слегка западающие относительно основной линии фасада. Фланги от-мечены прямоугольными в плане 5-ти этажными объемами, развернутыми перпендику-лярно основной линии фасада, которые придают плану дома "П"- образное очертание и играют роль угловых башен. Основные оси композиции главного фасада по вертикали закреплены трехгран-ными в плане эркерами на 5-ти этажных объемах: на угловых башнях они фиксируют цен-тральную ось; на центральном объеме эркеры сгруппированы попарно относительно цен-тральной оси фасада, которая ничем не выделена. Эркеры подняты на высоту четырех этажей: в уровне 5-го этажа на крыше эркеров устроены балконы с балюстрадой. В севе-ро-западной части фасада в 4-х этажном объеме устроен сквозной проезд во двор с ароч-ным завершением. В решении фасада использован принцип облегчения композиции квер-ху. Вдоль всего фасада устроен бетонный цоколь с кордоном (в сечении полувал). Первый этаж обработан штукатурным рустом, имитирующим каменную кладку из крупных бло-ков. Подоконная часть 2-го этажа решена широким поясом с профилированной тягой, проходящим по всем уличным фасадам. Уровень перекрытия 4-го этажа зафиксирован широким выносом профилированного карниза с поясом иоников под свесом, являющегося венчающим для 4-х этажных объемов. Пятиэтажные объемы увенчаны развитым карнизом большого выноса с множест-вом фигурных кронштейнов, иониками и мелкими часто расположенными дентикулами. Основное поле стены гладкое; объемы эркеров рустованы в уровне 2-го и 3-го этажей. Форма и оформление оконных и дверных проемов подчинены общей композиционной идее фасада. В уровне 1-го этажа проемы витрин магазинов и окна эркеров имеют лучковые пе-ремычки; окна 4-х этажных объемов - прямоугольные. Дверные проемы входов в магази-ны прямоугольные, оформлены сандриками, украшенными дентикулами; над сандриками подоконные части окон лестничных клеток оформлены раскрепованными карнизами на фигурных кронштейнах. Верх окон лестничных клеток оформлен штукатурным веерным замком. Оконные проемы 2 и 3 этажей прямоугольные с тянутым рамочным наличником. Окна 5-ти этажных объемов в уровне 2-го этажа имеют треугольные сандрики на фигур-ных кронштейнах. Все оконные проемы в уровне 4-го этажа с арочными завершениями и профилированными наличниками. Под частью арочных окон 4-го этажа, фиксирующих композиционные оси фасадов, имеются декоративные панели с гирляндами и лентами. В уровне 5-го этажа оконные проемы прямоугольные с профилированными наличниками и филенками под окнами. Проемы балконных дверей оформлены наличниками и увенчаны прямыми сандриками на фигурных кронштейнах. Перила балконов бетонные с парапетом в виде столбиков и карнизовкарниза, с проемами, соответствующими по ширине оконным проемам эркеров. Эти проемы заполнены изящными балясинами. Подоконники всех окон имеют большой ступенчатый вынос. Подоконные части окон эркеров в уровне 4-го этажа украшены филенками с гирляндами и лентами. Боковые северо-западный и юго-восточный фасады решены одинаково на шесть осей, сгруппированных по три, где сред-ние оси являются осями симметрии и подчеркнуты треугольными сандриками и панелями с гирляндами. Решение оконных проемов, декора стен и карнизов идентично главному фасаду. Дворовый фасад имеет те же горизонтальные элементы композиции, что и уличные фасады, но междуэтажный и венчающий карнизы лишены декоративных украшений, а профиль карнизов упрощен. Форма оконных проемов соответствует закономерностям главного и боковых фасадов, но наличники здесь отсутствуют. Часть квартир 3-го и 4-го этажей имеет балконы с простыми металлическими решетчатыми ограждениями. Входы в служебные помещения магазинов и в лестничные клетки подъездов оформлены простыми наличниками и увенчаны прямыми сандриками. Дворовый фасад имеет бетонный цоколь с кордоном, идентичный цоколю уличных фасадов. Внутреннее пространство сквозного проезда имеет цилиндрический свод в уровне 2-го этажа. Стены проезда оформлены пилястрами и карнизом, а свод - филенками, соот-ветствующими пилястрам. Со стороны главного фасада навешены полотна ворот сварные из полосы и прута круглого сечения. Ажурный орнамент для ворот разработан архитекто-ром А.А. Ларкиным. Планировочная композиция дома составлена из типовых рядовых и угловых жилых секций, скомпонованных симметрично относительно центральной оси дома. В планировке использована сдвижка секций относительно линии фасада, а также зеркальный разворот секций относительно поперечной и продольной осей. Сквозной проезд в правой части до-ма устроен за счет введения дополнительной вставки, где над проездом в 3-м и 4-м эта-жах, а также в левой части дома на 1-4-м этажах устроены квартиры. План подвала повторяет общую планировочную схему дома. Он расположен под рядовыми секциями и левой вставкой, а также частично под правой угловой секцией со стороны двора. В подвале размещались дровяные кладовые для квартир, спецпомещения ПВО и складские помещения универмага. Кладовые и складские помещения имели связь с лестничными клетками и освещались окнами в приямках (ныне засыпаны). Спецпомеще-ния ПВО не имели оконных проемов и были оборудованы санузлами. Они имели вход со двора через тамбур и связь с лестничными клетками. В 1-м этаже в трех средних секциях расположены торговые залы и подсобные помещения универмага; угловые секции заняты помещениями магазинов хлебо-булочных, кондитерских товаров и молочных продуктов. Остальные площади 1-го этажа были заняты жилыми квартирами (ныне приспособлены под частные магазины). В уровне 2-5-го этажей расположены жилые квартиры. Убранство интерьеров, состоящее из профилированных потолочных тяг и розеток, сохранилось в некоторых квартирах; частично сохранились первоначальные дверные по-лотна в квартирах и в лестничных клетках. В лестничных клетках сохранились перила с литыми чугунными орнаментированными элементами. В помещениях магазинов убранст-во интерьеров утрачено. Конструктивная схема состоит из несущих периметральных стен секций и лест-ничных клеток, а также несущих столбов для опирания железобетонных прогонов. Фундаменты бутовые ленточные; стены из кирпича; перегородки деревянные; пе-рекрытия деревянные утепленные, над подвалом и сантехническими помещениями - же-лезобетонные; лестницы из сборных железобетонных ступеней по металлическим косо-урам; крыша по деревянным стропилам, крыта железом (ныне шифер), полы дощатые, ок-на двойные, створные; двери филенчатые; внутренняя и наружная отделка - штукатурка. Общие габариты в плане: 141,5 х 19,8 м.

Дом имеет важное градостроительное значение в формировании послевоенной представительной застройки одной из важнейших магистралей города - Октябрьского проспекта и задает масштаб застройки ул. Гражданской. Является характерным примером архитектуры формального историзма, продол-жающим тенденции индустриального строительства с использованием декоративных приемов классицистического архитектурного наследия,заложенных в советской архитек-туре 1920-1930-х гг. Пример мастерского сочетания приемов типового проектирования и художествен-ного подхода к решению фасадов и интерьеров.