На первую страницу На первую страницу
2/13
Наименование объекта уточненное
Дом жилой доходный Граудум Б.Э.

Уточненная датировка архитектуры
нач. XX в.

Адреса уточненные
Псков г./Калинина ул, 17

Категория охраны
объект культурного наследия регионального значения

Типология
Памятники архитектуры

Современное использование
Жилой дом

Документы о принятии под охрану
Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 г. № 542

Историческая справка

Обывательская застройка квартала, в котором расположен дом № 17 по ул. Калинина, стала складываться с конца ХVIII века. Судя по плану г. Пскова, составленному в 1857 году инженером Годовиковым И.Ф., в середине ХIХ века на улице Успенской (ныне Калинина) на отрезке между ул. Застенной (ныне Свердлова) и Иоакимо-Анненским переулком (ныне ул. Красных Просвещенцев) располагались четыре домовладения. На участках располагались небольшие деревянные и полукаменные дома, отделенные друг от друга фруктовыми садами и огородами (1). В начале ХХ века ситуация в квартале меняется. Об этом говорит план г. Пскова 1930 года. Вблизи Иоакимо- Анненского перекрестка по ул. Успенской располагались три домовладения, главные жилые дома которых стояли вплотную друг к другу, составляя сплошную линию застройки улицы (2). Деревянный двухэтажный дом на перекрестке принадлежал Надежде Федоровне Токаревой (3) Как следует из описания дома, его торцовая стена, обращенная в сторону соседнего участка, представляла собой брандмауэр из известняковой плиты. Третье от перекрестка домовладение принадлежало титулярному советнику, помощнику податного инспектора казенной палаты г. Острова Владимиру Николаевичу Дергачеву (4,5). Его главный жилой дом, поставленный вдоль красной линии улицы, так же представлял собой двухэтажную деревянную постройку с брандмауэром. Домовладение между участками Токаревой Н.Ф. и Дергачева В.Н. в начале ХХ века принадлежало семье Граудума Карла Ивановича. Семья Граудомов была хорошо известна в Пскове. Три брата Карл, Отто и Эрнест Ивановичи Граудумы являлись членами совета псковского латышского общественного собрания (6). Отто Граудум владел большим доходным домом на углу ул. Казанской и Новгородской (ныне ул. К.Маркса, 22) Дом Граудума Карла Ивановича на ул.Успенской был построен около 1910 года. К 1913 году строитель дома, по-видимому, умер и домовладение перешло в собственность псковской мещанки Берты Эрнестовны Граудум (7). Судя по "Раскладочным ведомостям" начала ХХ века, домовладение Граудумов на ул. Успенской состояло из каменного двухэтажного дома и деревянного одноэтажного флигеля. Мезонин в документах начала ХХ века не упоминается, из чего можно сделать вывод, что первоначально он не использовался для жилья, а являлся лишь элементом композиции главного фасада дома. Дом Граудумов имел два расположенных рядом парадных входа, один из которых вел на 1-й , а другой на 2-й этаж. Подобный прием не был редкостью для архитектуры Пскова конца ХIХ - начала ХХ века. Прообразом для дома Граудумов мог послужить дом священника Иоанна Кирилловича Кюппара, построенный на ул. Успенской рядом с церковью Иоакима и Анны на рубеже ХIХ -ХХ веков ( ныне ул. Калинина, 28)(8). Дом Кюппара представлял собой двухэтажную постройку из красного кирпича с жилым мезонином и двумя парадными входами у бокового фасада. Дом располагался в середине земельного участка и не был стеснен соседними строениями, что позволило при разработке проекта обратить внимание на все фасады здания. В отличие от дома Кюппара, дом Граудумов был включен в сплошную застройку улицы. К его боковым фасадам примыкали постройки соседних домовладельцев. Следы примыкания брандмауэра соседнего дома, принадлежавшего Токаревой Н.Ф., и сейчас хорошо видны на северном боковом фасаде дома Граудумов. Необходимость устройства въезда на территорию двора определила появление сквозной проездной арки, расположенной у южного бокового фасада и занимающей значительную часть площади 1-го этажа. Из проездной арки был устроен вход на лестничную клетку "черной" лестницы. "Черный" вход был решен в виде композиции, в центре которой размещался дверной проем, а по бокам от него находились два узких световых окна- бойницы. Со стороны дворового фасада рядом с въездной аркой был устроен вход в подвал. Боковые фасады постройки, закрытые соседними строениями, в целях экономии средств, возводились из более дешевого местного строительного материала - известняка. Уличный и дворовый фасады возводились из красного кирпича. В 1920-х годах, как и большинство построек псковских домовладельцев, дом Граудумов был национализирован. В послевоенный период подвергся частичной реконструкции, связанной в первую очередь с перепланировкой помещений. В настоящее время дом отселен, находится в аварийном состоянии и готовится к капитальному ремонту.


Основные архитектурные особенности

Дом расположен в историческом центре города Пскова вблизи крепостной стены Окольного города и церкви Иоакима и Анны. Главный фасад постройки обращен в сторону улицы Калинина. Дом каменный (известняковая плита в сочетании с кирпичом), двухэтажный с подвалом и мезонином. В плане близок к прямоугольной трапеции. Крыша над основным объемом и мезонином двухскатная. Композиция главного фасада складывается из трех частей - центральной и двух боковых. Широкая центральная часть в 3-и оси выделена слабо выступающим ризалитом. Углы ризалита закреплены рустованными лопатками. Оконные проемы 1-го и 2-го этажей имеют одинаковые габариты и отделку в виде плоских рамочных наличников. Оформление окон 2-го этажа дополнено сандриками в форме широких профилированных полочек. Плоскость стены ризалита в уровне 1-го этажа обработана ленточным рустом. Правая часть фасада, включающая в себя парадные входы в здание, несколько шире (на 0,8 м), чем левая часть фасада. Парадный вход в помещения 2-го этажа находится у северной боковой стены, слева от него располагался парадный вход в помещения 1-го этажа (переоборудован в окно). Оба дверных проема имели одинаковое оформление в виде замковых камней. Над дверьми в уровне 2-го этажа размещено широкое трехстворное окно, оформленное рамочным наличником и профилированным сандриком в форме треугольного фронтона. Более узкая левая часть фасада в 1-м этаже была прорезана широкой сквозной аркой. Над аркой в уровне 2-го этажа располагается оконный проем, подобный оконному проему 2-го этажа правой части фасада. Все части главного фасада композиционно объединены в единое целое горизонтальными элементами, представленными подоконной тягой 1-го этажа, междуэтажным поясом с прямоугольными филенками под окнами 2-го этажа, стилизованным антаблементом и венчающим карнизом. Завершает композицию главного фасада мезонин. Располагая мезонин в центре фасада, несколько сдвигая его при этом вправо по отношению к центральной оси ризалита, строители дома предприняли попытку сгладить ту асимметрию, которая возникла из-за различий в ширине правой и левой частей фасада. Мезонин имеет два небольших оконных проема, оформленных рамочными наличниками. Углы мезонина закреплены лопатками Боковой северный фасад решен в виде брандмауэра со щипцовым завершением. В кладке брандмауэра использовано сочетание известняка с кирпичом. Последний применен в кладке стен жилых помещений и дымоходов. Композиция дворового фасада асимметрична. У правого угла - арочный проем проездной арки (частично заложен). Слева от него находятся одинаковые по форме и размеру оконные проемы без декоративного оформления. Окна расположены не по осям, ритм оконных проемов 1-го и 2-го этажей неровный. Горизонтальные элементы композиции фасада представлены междуэтажной тягой, сформированной одним рядом тычковых кирпичей и профилированным карнизом. Композиция бокового южного фасада близка к композиции северного фасада. Два первоначальных окна, расположенные в уровне 2-го этажа между дымоходами, имеют такие же габариты, как окна дворового фасада, однако, в отличие от последних, оформлены лучковыми перемычками. В кладке фасадной стены использовано сочетание известняковой и кирпичной кладки. Кирпич применен в кладке стен жилых помещений 2-го этажа и дымоходов. Проездная арка и чердачные помещения, изначально не предназначенные для жилья, были выложены из известняка. Планировка здания различная для каждого из этажей постройки. План подвала задает продольная капитальная стена, делящая его объем на две примерно равных части. Вход в подвал был устроен со стороны дворового фасада. Освещались и проветривались два основных подвальных помещения узкими оконными проемами, расположенными близко к поверхности земли со стороны дворового и уличного фасадов здания. Планировка 1-го этажа усложнена капитальными стенами проездной арки и лестничных клеток парадного и "черного" входов. Парадная лестница, ведущая на 2-й этаж, каменная одномаршевая. Пол на площадках парадной лестницы выложен метлахской плиткой в два цвета. Потолок оформлен профилированными лепными тягами. Лестница "черного" входа угловая с забежными ступенями. Между 1-м и 2-м этажами каменная, между 2-м этажом и чердаком - деревянная. Планировка 2-го этажа задана продольной капитальной стеной, лестничной клеткой "черного" входа и ,частично, объемом лестничной клетки парадного входа. Планировка чердака ("мансарды") определяется капитальной продольной стеной, расположением оконных проемов, а также, конструкцией крыши. Высота помещений: подвала - 1,8 м; 1-го этажа - 3,3 м; 2-го этажа - 3,28 м; чердака - 2 м. Фундамент - ленточный бутовый; стены - кирпич, известняковая плита; перегородки - дощатые; стропила и обрешетка - деревянные; кровля - шифер; полы - дощатые, метлахская плитка; лестницы - каменные, деревянные; окна - двустворные; двери филенчатые; внутренняя отделка- штукатурка, обои. Общие габариты в плане: 16,65 м х 15,3 м.


Общие сведения

Небольшой жилой доходный дом в застройке Пскова периода эклектики. Интересный пример фасадного и планировочного решения жилого дома, включенного в сплошную периметральную застройку улицы. Характерный для местной строительной школы XIX - начала XX веков прием использования в пределах одного здания традиционного местного строительного материала - известняковой плиты и красного кирпича.


Линейные размеры
16,65 м х 15,3 м.

Группы документов
1900 - 1925

Состояние объекта
среднее

Комментарий к техническому состоянию
Здание, по-видимому, значительно пострадало в годы Великой Отечественной войны. Об этом говорят множественные перекладки стен с использованием, как старого, так и нового кирпича и известняковой плиты, а также металлические перемычки некоторых оконных и дверных проемов. Восстановительные работы на объекте, судя по данным БТИ, закончили к 1947 году. К этому времени были снесены деревянные постройки, примыкавшие к дому Граудумов справой и левой стороны. В связи с исчезновением плотной периметральной застройки отпала необходимость в проездной арке, связывавшей дворовую территорию с улицей. Арочные проемы со стороны дворового и уличного фасадов были частично заложены и превращены в окна. Перед первоначальным "черным" входом был устроен тамбур, разделивший помещение арки на два объема. Помещения справа и слева от тамбура приспособили для жилья: настелили деревянный пол, оштукатурили и оклеили стены. Вход в тамбур и на "черную" лестницу устроили через вновь пробитый дверной проем со стороны южного бокового фасада. Тогда же, по-видимому, с целью увеличения жилых площадей, частичной реконструкции подвергся и чердак (не обследован). Со стороны боковых фасадов в брандмауэрах были пробиты оконные проемы по два с каждой стороны. Они, наряду с окнами мезонина, должны были освещать вновь образованные жилые комнаты. По-видимому, с этого времени помещение чердака в документах БТИ стало именоваться "мансардой". В 2000 году "мансарда" была выведена из жилого фонда и помещение чердака вновь перестало быть жилым. Можно предположит, что в ходе восстановительного ремонта 1940-х годов, был частично заложен и превращен в окно дверной проем парадного входа на 1-й этаж здания. Коридор перед парадным входом включен в состав жилых помещений 1-го этажа дома. В ходе перестроек и связанного с ними появления дополнительных жилых площадей, была , изменена первоначальная планировка дома. Новые временные перегородки сделали ее более дробной и плохо читаемой. Планы 1947 года в архиве БТИ не сохранились. Использованные при составлении данного паспорта планы БТИ 2000 года имеют значительные погрешности, такие, например, как отсутствие ризалита, неверно указанные размеры оконных проемов и межоконных простенков главного фасада и ряд других. Вызывает сомнение и характер некоторых обозначенных на плане стен (временные или капитальные). Доступ в помещения подвала, чердака и часть жилых комнат 1-го и 2-го этажей около парадной лестницы в настоящий момент отсутствует. Для уточнения всех возникших вопросом требуется дополнительное натурное исследование, которое может быть проведено в ходе предстоящего капитального ремонта здания.

Реставрационные работы
реставрационные работы не проводились


Собственники/Пользователи
муниципальная



Библиография
ГАПО, ф. Р -324, оп. 1, д. 386. План г. Пскова 1930 года (копия); ф. 50, оп. 1, д. 1218, д.404, ,д. 726.
Материалы ГП БТИ Псковской области.
Памятная книжка Псковской губернии.
ПИАХМЗ, древлехранилище, ф. Годовикова И.Ф., № 28006/31.Годовиков И.Ф.. "Краткое историческое обозрение г. Пскова и его