История строительства дома №16 по Октябрьскому просп. тесно связана с истори-ей строительства дома №14 по Октябрьскому просп. (1953 г.). Перед автором проекта до-ма №14 А.А. Ларкиным стояла задача сохранения существовавшего характера сплошной застройки кварталов. Необходимо было соединить новое здание с домом №12, восстанов-ленным на Октябрьской улице (ныне - Октябрьский просп.) и домом №11/4 на углу улиц Пушкина и Ленина. Карниз дома №12 на Октябрьской ул. соответствовал по высоте кар-низу над 5 этажом проектируемого здания, а дом на углу ул.Пушкина и Ленина, постро-енный в 1935 г. и восстановленный после войны, имел 4 этажа. Это обстоятельство, а так-же необходимость устройства двора для дома №12 по Октябрьской ул. продиктовало ре-шение сделать угловую часть здания, выходящего на Октябрьскую ул. пятиэтажной и вы-двинуть линию его застройки вперед, сузить у перекрестка ул.Пушкина, решив здание с переломом в плане. Такая композиция здания повлекла за собой единственное в тех усло-виях решение: противоположный угол с домом №16 решить аналогичным по пропорциям и расположению в плане. Тогда же возникла идея превратить продолжение ул.Пушкина (от ул.Октябрьской до ул. Советской) в зеленую парковую аллею, сделать вход в парк на оси ул.Пушкина, поставить там скульптуру поэта и участок ул.Пушкина от ул.Октябрьской до театра им.Пушкина превратить в широкую улицу-бульвар. Этот проект был реализован только в части озеленения ул. Пушкина. Автором проекта дома №16 был архитектор Антанас Ионасович Миляускас. Про-ектное задание, выданное начальником областного отдела архитектуры И.Т. Егоровым, исходило из решения дома №14 и четко определяло подготовленное всей логической це-пью предыдущих решений пятно застройки и объемы частей здания. Применение новой жилой секции, несколько отличавшейся от дома №14 и увеличение доли однокомнатных квартир, явно учитывали создания жильцам лучших условий, увеличивая возможность поквартирного, а не покомнатного заселения. Для того времени отдельные квартиры были еще редкостью. Задание предписывало решить фасад нового дома богаче, чем построенного №14 (предполагалось впоследствии "обогатить" и его фасад). Автор проекта А.И. Миляускас разработал пышные фасады, особенно в пятиэтаж-ной части. Однако по вышедшему в это время постановлению о "борьбе с украшательст-вом" фасад было предписано переработать. Миляускас, не согласившийся с требованиями переделки фасадов, уехал из Пскова. Фасад упростили без него. Дом был построен в 1958 г. Фасад дома №14 так и не был "обогащен". При решении домов №14 и 16 строителям пришлось столкнуться со сложностями при заложении фундаментов. Основать их надо было на известняке, залегающем на глу-бине до 6 м., для чего необходимо было пройти культурный слой с большим количестом органики, столкнуться с грунтовыми водами и с большой осторожностью подойти к фун-даментам примыкающих зданий. Для дома №16 разработали фундаменты на железобе-тонных сваях, но проектировщики опередили события: ни свай, ни техники для забивки свай у строителей не было. Пришлось все выполнять по старинке. Мало того, выручавшие строителей не раз, старые трамвайные рельсы тоже закончились. Осталось одно - бут. Пришлось запроектировать бутовыми не только столбы, но и арки между ними такие же, как у дома №12, построенного еще до революции. Но даже это небольшое облегчение конструкции в натуре выполнено не было: сочли, что проще, чем выполнить арочки из бута, требующие квалифицированной работы, выложить сплошную стенку из известняка. Проще, хотя и существенно дороже, оказалось выполнить 200 кубометров лишней кладки, чем осуществить традиционные когда-то для псковских мастеров арки из плиты (1). Первоначально, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, в ванных комнатах были предусмотрены дровяные титаны, а в кухнях установлены дровя-ные очаги. В дальнейшем они демонтированы. В уровне 1-го этажа были предусмотрены помещения детского сада-яслей, магази-нов, аптеки. Дом является муниципальной собственностью. Ныне в 1-м этаже крыла по ул.Пушкина расположен филиал гуманитарного лицея, муниципальное предприятие по эксплуатации жилого фонда №5, книжный магазин ООО "Сказ", Центральная аптека, ма-газины "Барс" и "Гончар".

Дом жилой находится в историческом центре Пскова на пересечении Октябрьского проспекта с ул.Пушкина. Является одним из парной градостроительной композиции, соз-дающей фон непрерывной застройки для небольшой площади перед входом в Детский парк (проект входа не осуществлен). Дом занимает угол квартала, ограниченного улицами Пушкина, Ленина, Некрасова и Октябрьским проспектом. Главными фасадами выходит на Октябрьский просп. и ул.Пушкина. Дом каменный состоит из 5-ти этажного объема, ломаного в плане и двух 4-х этаж-ных разновеликих крыльев, прямоугольных в плане. Крыша 5-ти этажного объема валь-мовая, крыльев - двускатная. Композиция главного фасада решена на основе центрально-осевой симметрии. Ос-новную нагрузку несет средняя часть, обращенная к площади, решенная в 7 осях. Здесь ось симметрии подчеркнута имитацией крупного портика высотой в 2 этажа с четырьмя пилястрами композитного ордера и креповкой широкой профилированной межэтажной тяги, а также балконами в уровне 4-го и 5-го этажей. По сторонам центральной оси намечены еще 2 второстепенные оси симметрии, от-меченные балконами в уровне 5-го этажа. Фасад, выходящий на Октябрьский просп. со-стоит из 5-ти этажной и 4-х этажной частей. Здесь 5-ти этажная часть решена в 7 осях, а 4-х этажная - в 4-х. На фасаде 5-ти этажной части намечено 3 оси симметрии, которые вы-делены балконами в уровне 4 и 5 этажей. На фасаде 5-ти этажной части по ул.Пушкина, решенной в 8 осях, выделены такие же 3 оси симметрии, подчеркнутые балконами 4 и 5 этажей. Горизонтальными элементами композиции описанных фасадов являются: штука-турный крупно рустованный цоколь с кордоном в виде астрагала; широкая профилиро-ванная межэтажная тяга, отделяющая два нижних этажа и венчающий выносной профи-лированный карниз, который в 5-ти этажной части поддерживается часто расположенны-ми кронштейнами, украшенными листьями аканта и имитирующими дентикулы. Роль мощной горизонтальной направляющей играет стена 1 и 2 этажей, отделенная тягой и вы-деленная грубой штукатуркой с рустовкой имитирующей каменную кладку. Еще более крупный руст имеют пилястры "портика" с двухступенчатым стволом и основанием, об-разованным креповками цоколя. Дверные проемы входов в магазины имеют широкие профилированные наличники, украшенные орнаментом из листьев аканта и жемчужника. Они увенчаны широкими прямыми профилированными сандриками. Вход в аптеку на центральной оси симметрии не имеет сандрика. Витрины 1-го этажа с лучковым верхом имеют крупные "замковые камни" с профилированным верхом и украшенные листом аканта. Оконные проемы 2-го этажа прямоугольные и имеют про-филированные подоконные полочки; окна 3-го этажа прямоугольные с рамочным профи-лированным наличником, увенчаны лучковым сандриком в 5-ти этажной части и прямым в 4-х этажной части по Октябрьскому просп.; окна 4-го этажа прямоугольные с рамочным профилированным наличником и профилированными подоконными полочками. Все про-емы 5-го этажа имеют полуциркульное завершение с лучевой расстекловкой и профили-рованный наличник, а оконные проемы имеют профилированные подоконные полочки. Все балконы 5-ти этажной части одинаковые, выполнены из литых бетонных элементов: площадки с профилированным краем на нижней поверхности имеют филенку; опираются на кронштейны, украшенные волютами и листьями; ограждения балконов на углах имеют столбики, прямоугольные в сечении и между ними - балясины. Композиция главного фасада 4-х этажного крыла по ул.Пушкина выполнена в 14 осях с использованием закономерностей осевой симметрии, которая нарушена на флангах фасада. Активными элементами здесь являются трехгранные эркеры в уровне 3 и 4 эта-жей, которыми отмечены 4 оси на фасаде. Грани эркеров украшены филенками, нижняя часть образована креповками межэтажной тяги, а верхняя - креповками венчающего кар-низа. Остальные элементы декора фасада такие же, как на других лицевых фасадах. Тор-цовые фасады этого крыла глухие, увенчаны полуфронтоном. Дворовые фасады дома решены в едином ключе. Здесь выделены оси лестничных клеток, которые подчеркнуты прямыми сандриками над верхними окнами и по сторонам балконами в уровне 3,4 и 5 этажей. Из горизонтальных элементов композиции имеется простой штукатурный цоколь; профилированная широкая межэтажная тяга, такая же как на лицевых фасадах, отделяющая зрительно два нижних этажа; венчающий карниз с не-сколько меньшим выносом плиты, чем на лицевых фасадах. Стены на всю высоту гладко оштукатурены. На фасаде крыла по ул.Пушкина со стороны двора имеются в 1-м этаже широкие трехчастные оконные проемы с лучковым завершением. Все остальные оконные проемы прямоугольные. Окна лестниц и всех этажей (кроме 3-го над тягой) имеют про-филированные подоконные полочки. Все входы в лестничные клетки и первоначальные дверные проемы увенчаны пря-мыми сандриками довольно большого выноса, имитирующими козырьки. Балконы дворо-вого фасада одинаковые; имеют бетонные площадки с фаской по переднему краю плиты, которая опирается на две бетонные литые фигурные консоли. Ограждения балконов свар-ные из металлического профиля круглого сечения и полосы. Орнамент упрощенный, со-стоит из вертикальных стержней и пояса с окружностями по верху ограждения. Такой же рисунок имеют ограждения по периметру крыши. Сквозной проезд в крыле по ул.Пушкина имеет лучковое завершение на лицевом и дворовом фасадах. Стены проезда имеют простые лопатки; перекрытие плоское. Планировочная композиция дома обусловлена объемно-пространственным реше-нием; планировка этажей разработана на основе типовой рядовой жилой секции, перера-ботанной для данного композиционного решения дома, включающего 5-ти этажную часть ломаную в плане и два 4-х этажных крыла: крыло по Октябрьскому просп. решено на ос-нове одной усеченной рядовой секции, имеет незначительный сдвиг в сторону двора; кры-ло по ул.Пушкина решено на основе двух рядовых секций и сдвинутого в сторону двора больше, чем на половину корпуса. Лестничные клетки всех секций выходят в сторону двора. Секции сблокированы санузлами и кухнями. Планировка 2-5 жилых этажей одина-кова. Всего в доме 74 квартиры, из них 1-комнатных - 18; 2-х комнатных - 25 и 3-х ком-натных - 31 квартира. В плане 1-го этажа конструктивно сформированного исходя из общего секционного решения центральной 5-ти этажной части, и в крыле по Октябрьскому проспекту выделе-ны большие торговые залы магазинов вдоль фасадов и подсобные помещения со стороны двора; в крыле по ул.Пушкина большие по площади помещения ориентированы в сторону двора по функциональным требованиям для детских учреждений. Кроме того, в этом кры-ле устроен сквозной проезд во двор. Планировка подвала также подчинена общему секционному решению. Помещения распланированы под склады магазинов и кладовые для квартир. В интерьерах торгового зала магазина "Книги" сохранилась отделка верхней части стен и балок перекрытия орнаментированными тягами. В интерьерах лицея сохранились профилированные потолочные карнизы. В интерьерах квартир частично сохранились потолочные карнизы несложного профиля и розетки в больших комнатах. Лестницы с железобетонными сборными ступенями по открытым металлическим косоурам. Ограждение лестниц простое сварное из металлопроката крупного сечения и полосы с точеными деревянными поручнями. Высота помещений подвала - 2,5 м. В 1-м этаже 5-ти этажной части - 3,95 м; в 4-х этажных крыльях - 3,0 м. Высота помещений 2-го этажа - 3,0 м; 3-го - 2,93 м; 4-го - 3,0 м; 5-го - 3,0 м. Фундаменты буто-бетонные ленточные и столбчатые; стены кирпичные; перего-родки кирпичные и деревянные; перекрытия деревянные отепленные; крыша по деревян-ным стропилам, крыта шифером; полы дощатые, керамическая плитка; окна двойные створные; двери филенчатые. Отделка внутренняя: штукатурка, побелка, окраска, обои; наружная: штукатурка, окраска. Габариты в плане: Общая длина дома - 141,6 м; Ширина корпуса - 14,20 м.

Дом имеет большое градостроительное значение для формирования фронта за-стройки Октябрьского проспекта на пересечении с ул.Пушкина, создавая совместно с до-мом №14, площадь перед входом в Детский парк. Является выразительным примером формального историзма, характерного для ар-хитектуры СССР 1930-1950-х гг.