Дом № 32 по Октябрьскому проспекту располагается в квартале, примыкающем к крепостной стене Окольного города. Вплоть до конца XIX века планы города и архивные документы фиксируют преобладание в застройке данного квартала небольших деревян-ных и полукаменных обывательских домов(1). На участке от ул. Ивановской (ул.Гоголя) до ул. Застенной(ул.Свердлова) по ул. Сергиевской (ныне Октябрьский пр.) деревянная и полукаменная застройка сохранялась вплоть до начала ХХ века. В конце XIX века хозяи-ном домовладения на перекрестке ул. Сергиевской и Застенной был псковский купец Бернард Игнатьев. В 1893 году на его участке стоял деревянный одноэтажный дом и два одноэтажных флигеля: каменный и деревянный (2). В деревянном флигеле располагался пивной склад, принадлежавший владельцу участка. Вывеску "Склад пива, портера и ме-да" можно видеть на видовой фотографии начала ХХ века (3). В 1904- 1905 годах Игнать-ев Б.И. продал свое домовладение Василию Екимовичу Поташеву. В начале ХХ века По-ташев В.Е. был хозяином гостиницы "Лондон", расположенной на той же Сергиевской ул. в доме Гладкова. Гостиница, рассчитанная на 15 номеров, славилась в городе своим хо-рошим рестораном. (4). Сохранились страховые документы на домовладение Поташева В.Е., расположенное на перекрестке ул. Сергиевской и Застенной, датированные 1906 го-дом. Все постройки домовладения были поставлены на границах узкого, вытянутого вдоль крепостной стены Окольного города, участка. На перекрестке стоял деревянный са-рай с расположенной в нем торговой лавкой. К сараю по ул. Застенной примыкали дере-вянный навес, каменный одноэтажный жилой дом и ледник. Между лавкой и соседним домовладением по ул. Сергиевской располагался деревянный одноэтажный флигель. За ним по границе с соседним участком параллельно ул. Застенной стояло здание конторы, сарая и одноэтажного деревянного жилого флигеля. Вход на территорию домовладения был устроен через деревянные ворота со стороны ул. Сергиевской. (5). В начале второго десятилетия ХХ века Поташев В.Е. продает принадлежавшую ему гостиницу "Лондон" новому владельцу Томингасу А.А. Можно предположить, что деньги, полученные от продажи гостиницы, пошли на реконструкцию недавно приобретенного домовладения. В конце первого десятилетия ХХ века Поташев В.Е. сносит большую часть купленных у Б. Игнатьева построек и возводит к 1910 году на их месте большое каменное трехэтажное здание доходного дома с помещениями для торговли в 1-м этаже. Известно, что в 1914 го-ду в доме Поташева В.Е. на ул. Сергиевской одновременно размещались булочная Горя-чева, буфет соединенного общества и магазин по продаже табака, принадлежавший само-му Поташеву В..Е. (6). Судя по плану г. Пскова 1930 года, первоначально доходный дом Поташева В.Е. представлял собой постройку, в плане близкую к "П"-образной(7). Основ-ной ее корпус был ориентирован вдоль красной линии ул. Октябрьской (Октябрьский пр.). Длинное крыло располагалось вдоль красной линии ул. Свердлова, а более короткое крыло было поставлено параллельно ул. Свердлова в глубине квартала. Угол короткого крыла примыкал к углу трехэтажного жилого дома, расположенного на соседнем участке (Октябрьский пр.,30-а) Трехэтажный доходный дом Б.Ю.Кербера (Октябрьский пр.,30-а) был построен од-новременно с домом Поташева В.Я.. Близость отдельных композиционных приемов, ис-пользование сочетания открытой каменной кладки с оштукатуренными поверхностями, сложный лепной декор, территориальная близость построек и, наконец, время их строи-тельства позволяет предположить участие в разработке обоих проектов одного архитекто-ра. На сегодняшний день имя архитектора не установлено. Однако, высокий профессио-нальный уровень подготовки строительных кадров, работавших в этот период в Пскове, дает возможность считать, что авторство проекта может принадлежать псковскому архи-тектору (8). Судьба владельца дома после революции 1917 года неизвестна. Здание в 1920-х го-дах было национализировано. В настоящее время находится на балансе МУМРа № 5.Помещения 1-го этажа сдаются в аренду частным предпринимателям под магазины (9).

Дом расположен в пределах исторического центра г.Пскова, в квартале, ограничен-ном ул.Свердлова, Комиссаровским переулком, ул.Гоголя, Октябрьским просп. Он зани-мает южный угол квартала на пересечении Октябрьского просп. с ул.Свердлова., на кото-рые ориентирован двумя своими парадными фасадами. Дом жилой каменный 3-х этажный с подвалом; в плане "Г"-образный со срезанным углом; крыша вальмовая, частично двухскатная. Оба парадных фасада, выходящие на Октябрьский просп. и на ул.Свердлова пред-ставляют собой цельную композицию с центром в виде ризалита, которым оформлен сре-занный угол дома. Он играет роль доминирующей вертикали, благодаря рустовке углов в уровне 1-го этажа, подчеркивающей парадный вход в магазин, стройным пропорциям проемов балконных дверей с изящными орнаментированными обрамлениями и венчаю-щему ризалит аттику с чердачным окном (ныне частично утрачен). В решении этого риза-лита заложена идея выделения 1-го этажа и создания впечатления "большого ордера" в уровне 2-го и 3-го этажей, которая воплощена в решении фасадов по Октябрьскому просп. и ул.Свердлова. Главный фасад выходит на Октябрьский просп. Его композиция симметрично-осевая, решена в 7 осях. Центральная ось выделена неглубоким ризалитом с балконами во 2-м и 3-м этажах. Углы фасада закреплены лопатками, рустованными в уровне 1-го этажа и каннелированными на высоту 2-го и 3-го этажей. По обе стороны ризалита оконные проемы в трех осях решены по принципу симметрии: в центре широкие трехчастные ок-на, по сторонам - обычные двухчастные. В левой части в уровне 1-го этажа в центре был широкий проем входа в магазин (ныне он заужен), в правой части - витрины магазина, широкая в центре, узкие по краям. Горизонтальными элементами композиции являются: цоколь (ныне под покрытием тротуара); профилированная тяга в уровне перекрытия 1-го этажа; профилированный вен-чающий карниз . Центральный ризалит декорирован лопатками с каннелированным стволом и капи-телями в виде креповок венчающего карниза. В 1-м этаже лопатки "опираются" на русто-ванные столбы, фланкирующие парадный вход в подъезд дома, завершенный профилиро-ванным архивольтом с имитацией замкового камня, украшенного лепным орнаментом в виде плетенки; верхняя часть лопаток украшена тонко прорисованными лепными компо-зициями. Дверные проемы балконов с арочным верхом имеют гладкое обрамление с про-филированным архивольтом в верхней части, опирающимся на полочки. Архивольты с имитацией замкового камня, такие же как над парадным входом. В уровне 1-го этажа оконные проемы витрин и дверной проем входа в магазин имеют обрамления с лучковым очертанием верха, ограниченным профилированной тягой. Простенки на высоту оконных проемов оформлены поздними каннелированными панеля-ми (витрины правой стороны утратили профилированные обрамления). В уровне 2-го и 3-го этажей окна имеют обрамления, композиционно завязанные на высоту двух этажей, что вместе с решением лопаток ризалита и углов фасада дает впечат-ление большого ордера. Под окнами 2-го этажа помещены фигурные филенки, над окнами замковые камни на фоне рельефа из горизонтальных каннелюр.; филенка под окнами 3-го этажа своим лучковым очертанием низа дает имитацию лучкового навершия над окнами 2-го этажа; в уровне 3-го этажа окна оформлены полукруглыми навершиями, украшенны-ми плетенкой лепного растительного орнамента, который над широкими окнами преоб-ражен в "маскарон". Между лопатками ризалита и угловыми лопатками по верху окон пропущена фигурная профилированная тяга, объединяющая все обрамления окон. В композиции фасада по ул.Свердлова использованы те же приемы, что и на глав-ном фасаде, что создает впечатление их общности, но композиция этого фасада асиммет-рична. Она решена в 12 осях, расположенных неравномерно. Вся композиция разделена лопатками на 5 частей различной протяженности, отражающих внутреннее построение. Ведущим элементом композиции является имитация ризалита парадного входа в подъезд, выделенного лопатками на 9-й оси. Левая часть фасада в 8 осей состоит из трех частей, соответственно на 2, 3 и 3 оси. В уровне 1-го этажа в 2-х осях (справа от срезанно-го угла) устроены широкие проемы витрин; в следующих трех осях все окна двухчастные; часть в 3-й оси (слева от парадного входа) в середине имеет один широкий трехчастный оконный проем. Правая часть фасада имеет отличную композицию в 3 оси, построенную по принципу осевой симметрии, где в центре в 1-м этаже находится широкое 3-х частное окно, над которым в уровне 2 и 3 этажей расположены балконы. Горизонтальные элементы композиции - междуэтажная тяга и венчающий карниз - такие же, как на главном фасаде. Все проемы 1-го этажа имеют такие же обрамления окон, как на главном фасаде. На простенках здесь частично сохранилась профилированная тяга, которая продолжается на навершиях обрамлений и объединяет все проемы. В уровне 2-го и 3-го этажей все про-емы окон двухчастные; оформлены в единую вертикальную композицию, как двухчаст-ные окна на главном фасаде, с таким же декором; и только на 11 оси фасада широкие про-емы балконных дверей имеют в завершении композицию из растительного орнамента с "маскароном", как над широкими окнами главного фасада. Все лопатки оформлены так же, как на главном фасаде. Поверхность стен фасадов выполнена из лицевого кирпича с расшивкой швов. Эле-менты декора - штукатурные с лепниной. Балконы фасадов сохранили свои железобе-тонные площадки и металлические ограждения с орнаментом из пересекающихся дуг и кругов. Северо-западный боковой фасад, первоначально выходивший на соседний участок, имеет асимметричную композицию в трех осях, где на левой части фасада имеется запа-дающий трехгранный участок в виде обратного эркера, в котором устроены балконы в уровне 2-го и 3-го этажей, а в 1-м этаже - широкое окно, вероятно позднее. В средней час-ти фасада - 2 оси с двухчастными окнами, растесанными в 1948 г. Правый угол стены оформлен каннелированной лопаткой в уровне 2-го и 3-го эта-жей, под которой первоначально находилась ограда соседнего владения. Фасадная стена увенчана ступенчатым карнизом из кирпича. Северо-восточный дворовый фасад композиционно разделен на две неравные части небольшим уступом в кладке стены. Здесь к правой западающей части первоначально примыкал двухэтажный дворовый флигель, разрушенный и не восстановленный в 1948 г. Дворовая часть фасада, в три оси, в середине имеет вход в лестничную клетку, над кото-рым расположены лестничные окна. Нижнее окно подлинное с лучковой перемычкой, а верхнее растесано в 1948 г.; первоначальное окно было в уровне 3-го этажа чуть выше квартир (ныне верхняя часть этого проема заложена). По сторонам - подлинные оконные проемы с лучковыми перемычками, некоторые со следами ремонта. Из горизонтальных элементов на фасаде имеются две кирпичные "тяги" под окна-ми 2-го и 3-го этажей и кирпичный венчающий карниз. Юго-восточная стена дворового фасада сохранила свои первоначальные членения. Она решена в 6 осях, разделена на две равные части лопаткой на всю высоту; левый угол фасада также закреплен лопаткой. Горизонтальные элементы - тяги под окнами и вен-чающий карниз, как на северо-восточной части дворового фасада. Все окна сохранили подлинные габариты и кирпичные лучковые перемычки. Северо-восточный торец, к которому примыкали ворота во двор дома, ныне глу-хой. На стене имеется заложенный дверной проем. Края фасада закреплены лопатками на всю высоту. Из горизонтальных элементов имеется только кирпичный венчающий карниз. Над карнизом - треугольный фронтон с чердачным окном и двумя печными трубами. Планировочная композиция дома сохранилась только в габаритах несущих и капи-тальных стен. Она состоит из собственно дома, прямоугольного в плане с одним срезан-ным углом и крыла, расположенного вдоль ул.Свердлова. Объем дома разделен продоль-ной несущей стеной на две, примерно, равные части, в которых в середине со стороны улицы в 1-м этаже выделен вестибюль, а со стороны двора парадная лестница, на высоту всех трех этажей. Планировка подвала повторяет план 1-го этажа. В уровне 2-го и 3-го этажей со стороны улицы имеется только одна поперечная стена. Планировка крыла по ул.Свердлова трехчастная, где по сторонам от лестничной клетки расположены разные по объему части. Планировка этого крыла одинакова в подвале и на этажах. Сохранилось первоначальное перекрытие помещений подвала кирпичными своди-ками по металлическим балкам. Такие же сводики перекрывают лестничные клетки дома и часть межэтажных площадок, где балки опираются дополнительно на бетонные консоли (поздние). На части площадок сохранилось первоначальное покрытие пола орнаментирован-ной керамической плиткой. На потолке лестничной клетки сохранились профилированные карнизные тяги. Высота помещений подвала - 2,08 м; 1-ого этажа - 3,17 м; 2-ого этажа - 3,24 м; 3-го этажа - 3,28 м. Фундаменты ленточные бутовые; стены кирпичные; перегородки дощатые оштука-туренные; перекрытия деревянные; в подвале и на лестницах - кирпичные своды по ме-таллическим балкам; крыша по деревянным стропилам; первоначальная кровля - железо, (ныне шифер). Общие габариты в плане: 21,05м x 38,50м.

Дом имеет большое градостроительное значение для застройки Октябрьского про-спекта, закрепляя угол квартала и сохраняя своеобразие архитектуры исторического цен-тра г. Пскова. Отражает особенности эклектики в сочетании с элементами декора модерна, харак-терные для архитектуры г. Пскова в начале XX века.