Памятник открыт Н.Н. Милютиной в 1992 г. при обследовании г. Великие Луки с целью определения границ средневекового посада и селищ.
Селище выявлено в виде двух участков культурного слоя.Северо-восточный участок культурного слоя размерами 92х220 м. находится на левом берегу Ловати. Высота береговой террасы составляет 7-10 м. Площадка несколько повышается в направлении юго-запада и ограничена ул. Силина. Юго-восточный участок также расположен на левобережье Ловати у места впадения в нее реки Каменки, на ее левом берегу в Сергиевой слободе. Он занимает вершины и склоны Ляпиной горки, а затем продолжается неширокой полосой, вытянутой в юго-восточном направлении по берегу Ловати. Расстояние от селища до воды 10-20 м. Слой распространен на участке длиной 485 м., шириной 35-200 м.
Памятник имеет значение для изучения сельских поселений позднего средневековья.
